Качкаев: законопроект о заключении договора управления домом потребует доработок

Правительственный законопроект о заключении договоров с собственниками квартир, которые не выбрали управляющую организацию, следует дорабатывать во избежание злоупотреблений со стороны муниципалитетов, считает заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. Правительство внесло 14 апреля в Госдуму законопроект, согласно которому договор с собственниками квартир будет считаться заключённым с того момента, как орган местного самоуправления назначит временную управляющую компанию многоквартирного дома. Сейчас собственники, не определившие управляющую организацию, могут не заключить договор об управлении многоквартирным домом. Поправка должна быть внесена в статью 161 Жилищного кодекса. «Проблема действительно есть, хотя она и не массовая. Собственники многоквартирного дома должны заключить договор с управляющей компанией, а если его нет, то никто не убирает подъезды и прилегающую территорию, то есть не проводится никаких работ по содержанию общедомового имущества. Думаю, что законопроект имеет перспективу, потому что такой правовой пробел действительно существует», — сказал Качкаев «Парламентской газете». По его мнению, перед вторым чтением в законопроект придётся вносить поправки. «Нюанс в том, что договор с управляющей компанией должен соответствовать определённым критериям, — пояснил законодатель. — Ведь таким документом устанавливается стоимость содержания общедомового имущества, из чего складываются доходы, на что идут расходы. Получается, что мы решение общего собрания в вопросах финансирования возлагаем на местное самоуправление. Здесь придётся обязывать запускать какие-то правовые акты Правительства, чтобы регламентировать затраты собственников. Например, приравнять стоимость содержания квадратного метра к средневзвешенной по муниципалитету».