МОСКВА, 27 апреля. /ТАСС/. Объем денежных средств на счетах эскроу в марте 2020 года вырос на 25% и превысил 271 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба Банка России. "За март количество счетов эскроу увеличилось на 15 тыс., или на 24%, и составило более 77 тыс. Это выше месячных темпов роста в конце прошлого года (порядка 5 тыс. счетов). Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос до 271,4 млрд рублей, увеличившись на 25%", - говорится в сообщении регулятора. Российские банки заключили более 1 тыс. договоров с застройщиками, сумма предоставленного проектного финансирования на строительство превысила 1,2 трлн рублей. "Задолженность застройщиков перед банками, складывающаяся исходя из потребности застройщиков в средствах для строительства, составила 413,4 млрд рублей. В рамках уже заключенных кредитных договоров потенциал расширения кредитования превысил 844 млрд рублей", - отмечается в сообщении. Средняя процентная ставка для девелоперов, по данным ЦБ, составляет от 4,18% до 6,03%. При этом ее размер зависит от количества заключенных договоров с перечислением денег дольщиков на счетах эскроу. ЦБ отмечает, что по 123 завершенным проектам в 45 регионах России было раскрыто более 5,4 тыс. счетов эскроу на 12,4 млрд рублей. По мнению регулятора, кризисные явления не привели к сокращению проектного финансирования застройщиков. При этом ограничительные меры, прекращение работы строительных площадок в конце марта - начале апреля пока могли не оказать негативного влияния на динамику. Всего, по данным Единой информационной системы жилищного строительства на 27 апреля 2020 года, в России более 31,7 млн кв. м из более 99,7 млн кв. м строится с использованием эскроу-счетов. О счетах эскроу С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.
