Ещё

Бывшее здание Минэкономразвития в Москве подойдет под премиальные апартаменты и офисы 

МОСКВА, 28 апреля. /ТАСС/. Бывшее здание на Овчинниковской набережной в центре Москвы после продажи на аукционе можно переоборудовать под офисы или гостиницу высокого уровня, элитные апартаменты или жилье. Такое мнение ТАСС высказали опрошенные архитекторы и консультанты по недвижимости.
Компания ДОМ.РФ выставила на торги бывшее здание Минэкономразвития общей площадью 22,9 тыс. кв. м на Овчинниковской набережной. Начальная цена лота — 3,2 млрд рублей с НДС. Аукцион назначен на середину августа.
Бывшее здание Минэкономразвития соответствует своей эпохе в самом положительном смысле слова (1956 год постройки), отметил в беседе с ТАСС архитектор, руководитель архитектурных бюро SPEECH (Россия) и Tchoban Voss Architekten (Германия) . «Строение имеет ясно выраженный вертикальный ритм пилонов, хорошее горизонтальное членение. В нем есть организованность, сдержанность, чувство меры. Считаю, что такие здания надо сохранять. Если сегодня мы, архитекторы, добиваемся подобных структур, то это удача. Этот объект подошел бы под офисное здание», — считает архитектор.
В силу архитектурных особенностей выставленное на торги здание на Овчинниковской набережной могло бы купить госучреждение для размещения сотрудников, указал ТАСС архитектор . Кроме того, он полагает, что объект подошел бы под организацию четырех— или пятизвездочной гостиницы. «Там же красивые виды. А кабинетная система легко перестраивается в отель», — пояснил архитектор.
На пользу «гостиничного» решения могли бы пойти панорамные виды, которые открываются практически на весь центр столицы: Китай-город, реку Москву, Зарядье, сохранившее облик старой Москвы Замоскворечье, соглашается генеральный директор консалтинговой компании We know Александр Галицын. Он напомнил, что бывшее здание Минэкономразвития находится в туристической зоне, менее чем в 2 км от Кремля, в шаговой доступности — Третьяковская галерея, пешеходные зоны Замоскворечья, десятки храмов. «Безусловно, обновление инженерных систем потребует дополнительных вложений, однако в целом объект находится в хорошем состоянии и привлекателен для инвестора по площади и расположению», — полагает эксперт.
Элитное жилье или апартаменты
Объект мог бы заинтересовать и девелоперов, например, под реконструкцию в элитное жилье, сообщил ТАСС партнер Colliers International . По его словам, в этом случае цена актива на торгах может достичь 200-250 тыс. рублей за кв. м, а финальная стоимость 4,5-5,7 млрд рублей. «Элитное жилье в этом месте может стоить порядка 600-700 тыс. рублей за кв. м, правда, в реконструкцию придется вложить не менее 100-150 тыс. рублей на кв. м», — подсчитал эксперт.
Здание действительно может быть интересно для редевелопмента под апартаменты или квартиры, согласилась старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE . Она отметила, что начальная цена лота, которая составляет около 118 тыс. рублей за кв. м, «представляется разумной стартовой ценой, которая должна сформировать конкуренцию среди инвесторов и может увеличить стоимость объекта во время торгов на порядка 10%».
О здании Минэкономразвития
Комплекс на Овчинниковской набережной был построен для Министерства угольной промышленности Советского Союза в 1960 году, тогда же объект был введен в эксплуатацию. В разные годы здание занимали Министерство внешней торговли СССР и Минэкономразвития. В 2019 году Минэкономразвития переехало в «IQ-квартал» многофункционального делового центра «Москва-Сити».
Переезд ряда ведомств в деловой центр, включая , и их подведомственные организации, обеспечила компания ДОМ.РФ по поручению . Решением правительственной комиссии ДОМ.РФ переданы агентские полномочия в отношении помещений, в которых ранее располагались офисы министерств.
Видео дня. Правительство снижает первоначальный взнос по льготной ипотеке
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео