Столичные девелоперы предлагают почти нулевые ставки на первый год ипотеки

На днях аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков опубликовал пост о том, как он попытался оценить падение спроса на квартиры по Google Trends: «Взял московские запросы на «купить квартиру» и «купить новостройку». В какие-то дни апреля Google вообще не видел подобных запросов». Конечно, у эксперта сразу спросили, почему не «Яндекс», наверное, там картина была бы чуть иной. Но именно чуть: ситуация у проектов разная, но в целом спрос на квартиры, очевидно, упал. Что предпринимают девелоперы? Прежде всего, все, кто мог, наладили процесс онлайн-сделок. Хотя в обстановке серьезной эпидемиологической угрозы, режима самоизоляции, невозможности лично посмотреть объект многие покупатели даже не стали изучать, действительно ли дистанционно можно оформить все, включая ипотечный кредит. Льготная ипотека под базовые 6,5% поддерживает спрос в массовом сегменте, да и недавнее снижение ключевой ставки позволило опустить основные ипотечные ставки. Но для рынка столичного региона этого может оказаться недостаточно, поэтому девелоперы запускают дополнительные программы. К примеру, в рамках совместной программы компании «Донстрой» и ВТБ в первый год с момента покупки квартиры ипотечная ставка составит 0,1-0,5% при первоначальном взносе 25%. Компания Level Group предлагает клиентам, приобретающим апартаменты, ставку по кредиту на первый год в размере 0,6% при первоначальном взносе от 20%. Компания «Kaskad Недвижимость» совместно с МКБ установила в одном из проектов компенсацию 100% платежей по ипотеке на строящиеся дома на период их возведения — вплоть до получения свидетельства о праве собственности. Список можно продолжать. А вот насколько предложения сработают, видимо, будет зависеть от глубины проблем и в государственной экономике, и в экономике каждой отдельно взятой семьи.