Узнай о новинках первичного рынка

В конце весны петербургские и областные застройщики продолжили осторожничать и тщательно продумывали вывод на рынок новых объектов, стараясь не переборщить с предложением в ситуации с ослабленным спросом. В конце весны петербургские и областные застройщики продолжили осторожничать и тщательно продумывали вывод на рынок новых объектов, стараясь не переборщить с предложением в ситуации с ослабленным спросом. Если по объемам вывода май 2020 не может похвастаться особыми успехами - рынок Петербургской агломерации пополнился всего на 2526 квартир, то по количеству новых проектов есть небольшой прогресс по сравнению с предыдущими месяцами: стартовали продажи в трех новых жилых комплексах. Правда, как и в начале года, все новые проекты невелики по размеру, расположены достаточно близко к центру города и относятся к бизнес-классу. Холдинг RBI вывел на рынок квартиры в клубном доме "Созидатели", расположенном в Адмиралтейском районе, на 12-й Красноармейской улице. Запроектировано шесть корпусов высотой от двух до восьми этажей, в которых предусмотрено 229 квартир (от студий до четырехкомнатных). Количество студий невелико - всего 12, большинство квартир двухкомнатные. Есть как традиционные планировки, так и евро; представлены квартиры с мансардными окнами. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Подземный паркинг, расположенный под стилобатом, рассчитан на 79 машиномест. Как всегда в проектах Холдинга RBI, особое внимание будет уделено благоустройству внутреннего двора и обеспечению безопасности жильцов. Предполагаемый срок введения в эксплуатацию - I квартал 2023 года, продажа квартир ведется с использованием счетов эскроу. Еще один новый проект расположен в Приморском районе, на Белоостровской улице. Компания "Базис-СПб" открыла продажи в жилом комплексе "Белый остров". Кирпично-монолитный 11-12-этажный комплекс из четырех корпусов, объединенных стилобатом, рассчитан на 535 квартир, от студий до четырехкомнатных. Большая часть квартир - одно- и двухкомнатные. Планировочные решения предусматривают наличие гардеробных, прачечных, балконов, лоджий и террас. Подземный паркинг вместит 381 машину, а встроенно-пристроенный объект дошкольного образования - 75 детей. Внутренний двор с ландшафтным дизайном будет закрыт от посторонних, в комплексе предусмотрена система контроля и управления доступом. Завершить строительство предполагается во II квартале 2023 года, купить квартиру можно через эскроу-счет. Последняя новинка мая - ЖК Alter от Холдинга AAG, расположенный в Красногвардейском районе, на Магнитогорской улице. Это небольшой комплекс на 220 квартир, расположенных в трех 12-этажных корпусах, объединенных стилобатом. Квартирография включает в себя различные планировки - от студий (которых всего 5) до трехкомнатных (их 31). В части квартир предусмотрены террасы. На первом этаже запроектирована торговая галерея. Подземный паркинг рассчитан на 110 машиномест. В ходе реконструкции набережной реки Охты около комплекса появится благоустроенное пространство для отдыха детей и взрослых. В мае также открылись продажи в новых корпусах нескольких уже хорошо известных и зарекомендовавших себя проектах. "Главстрой-СПб" вывел на рынок квартиры в 39-м и 40-м домах 21-го квартала "Северной долины", в сумме 440 квартир. В домах не предусмотрены студии, а жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой. Оба дома планируется сдать в III квартале 2021 года. "Группа ЛСР" открыла продажи в новых домах в двух своих проектах - "Цветной город" и "Морская набережная". В "Цветном городе" на рынок вывели дом 3 квартала 19 - он рассчитан на 576 квартир, одно- и двухкомнатных, сдать его должны до конца нынешнего года. В комплексе на намыве стартовали продажи в доме 6 - небольшом корпусе всего на 123 квартиры. Его обещают сдать через 2,5 года. Единственная новинка на территории Ленобласти - вторая очередь ЖК iD Kudrovo от компании Euroinvest Development. 12-этажный дом рассчитан на 403 квартиры, почти две трети из них - студии и однокомнатные. Но есть и крайне редкие для ЛО четырехкомнатные варианты. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, завершить строительство планируется через два года. Жилые комплексы, выведенные в продажу в мае 2020 года Район Название комплекса Фирма Срок сдачи Кол-во квартир Адмиралтейский Созидатели Холдинг RBI I кв. 2023 Василеостровский Морская набережная, кв. 13, д. 6 ЛСР. Недвижимость - С-З IV кв. 2022 Выборгский Северная долина, корп. 39, 40 Главстрой-СПб III кв. 2021 Красногвардейский Alter Холдинг AAG IV кв. 2022 Красногвардейский Цветной город, кв. 19, д. 3 ЛСР. Недвижимость - С-З IV кв. 2020 Приморский Белый остров Базис-СПб II кв. 2023 Всеволожский iD Kudrovo, 2-я оч. Euroinvest Development II кв. 2022