Эксперты предупредили о коллапсе рынка недвижимости

Заведующий отделом международных рынков капитала ИМЭМО РАН, профессор Яков Миркин прогнозирует, что цены на жилье в Москве на вторичном рынке упадут сразу на 20–30% в течение 1–2 лет. Об этом он написал на своей странице в Facebook. По оценкам специалиста, жилье в столице будет обесцениваться «на длинную дорожку (человейники + постпандемия + детки в клетке + стагнация в экономике)». «Не получить бы великого покинутого города. Быть бы неправым», — отметил экономист. Другой экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов считает, что недвижимость в России в целом давно и сильно переоценена. Он подчеркивает, что доходы граждан с 2014 года не растут (по оценкам ВШЭ, во втором квартале текущего года падение реальных доходов достигнет 18%), при этом доля ипотечников на рынке недвижимости составляет 50–80%. «Через пару месяцев пойдут увольнения, потом — банкротства ипотечников. Всей глубины спада еще не видно», — предупреждает эксперт. Поэтому он легко допускает падение цен на 30–50% в долларовом исчислении.