Суд признал самостроем кафе на набережной Новороссийска

Арбитражный суд Краснодарского края признал незаконным строительство капитальных зданий на набережной Новороссийска. Речь идет о недостроенных объектах коммерческой недвижимости, которые расположены на муниципальной территории площадью 1,7 тыс. кв. м рядом с памятником «Торпедный катер», пишет газета «Коммерсантъ». Их строительство начало в 2010 году ООО «Перспектива Плюс», здесь планировалось разместить заведение общепита. Как пояснил руководитель управления муниципального контроля администрации Новороссийска Дмитрий Алферов, недостроенные объекты оказались в охранной зоне памятника военной истории «Торпедный катер». «Весь земельный участок находится в этой зоне. Компания не представила документы, подтверждающие законность проведения работ в охранной зоне памятника, выданные уполномоченным на это органом, - пояснил Алферов. - Кроме того, незавершенные строительные объекты недвижимого имущества находились за границами предоставленного земельного участка». Он добавил, что строительство велось на территории общего пользования, что по закону недопустимо. Также, добавил начальник управления, собственник недостроенных объектов уже длительное время не вносил арендную плату за предоставленную муниципальную землю. В то же время, когда власти города решили расторгнуть договор аренды, ООО «Перспектива Плюс» оспорило действия администрации в судебном порядке. В 2017 году компания обратилась в суд с иском о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду. Однако суд исковые требования не удовлетворил, объяснив решение тем, что на момент предоставления земельного участка и заключения договора аренды от 6 июля 2010 года спорный земельный участок был сформирован за счет территории общего пользования. Суд признал договор аренды недействительным, это решение вступило в законную силу. Позже прокурор Новороссийска направил в Октябрьский районный суд города заявление, в котором просил обязать ООО «Перспектива плюс» освободить земельный участок, демонтировать объекты незавершенного строительства и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости. Суд удовлетворил требования прокурора. Краснодарским краевым судом решение оставлено в силе. Обязанности по сносу объекта Октябрьским районным судом Новороссийска возложены на муниципалитет. При этом все затраты администрация намерена взыскать с «Перспективы Плюс». По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Перспектива Плюс» было зарегистрировано в Новороссийске в ноябре 2002 года. Уставной капитал компании составляет 10 тыс. рублей. Основной вид деятельности - деятельность геодезическая и картографическая.