Эксперты рассказали, как получить ипотеку заемщику с «серой» зарплатой

Еще в 2018 году каждый третий россиянин, по данным Росстата, получал зарплату «в конверте», а в период пандемии многие оказались под угрозой снижения доходов или вовсе лишились официального трудоустройства. Однако добиться одобрения заявки на ипотечный кредит могут и заемщики с "серой" зарплатой, которые не всегда могут официально подтвердить свой уровень дохода. Эксперты компании "Метриум" рассказали о том, как это сделать. Если клиент далек от идеального портрета заемщика и не может предоставить справку 2-НДФЛ, то процесс сбора документов разворачивается по одному из нескольких сценариев. Так, если потенциальный заемщик официально трудоустроен, то для подачи заявки на ипотеку достаточно предоставить заверенную копию трудовой книжки и справку по форме банка. Это альтернативный документ, который подтверждает доход заемщика в тех случаях, когда подоходным налогом облагается лишь часть заработка, остальные же средства работник получает "в конверте". В справке работодатель указывает фактический размер заработной платы. Необходимость подтверждать доход отпадает при оформлении ипотеки по двум документам. Это паспорт гражданина РФ, а также военный билет, загранпаспорт, водительской удостоверение или иной документ. Основное условие таких программ - увеличенный размер первоначального взноса (30-50% от стоимости приобретаемой квартиры). Если у клиента возникают большие сложности с подтверждением дохода, то заемщиком либо созаемщиком может стать его родственник или знакомый. Например, оформить ипотеку можно на двух супругов при условии, что хотя бы один из них имеет официальное трудоустройство и соответствует требованиям банка.