Эксперт: Квартиры площадью более 65-70 кв. м в Москве станут доступнее после расширения льготной ипотеки
Квартиры площадью более 65-70 кв. м стоимостью 12-14 млн руб. после расширения программы льготной ипотеки станут доступнее, однако потребительский спрос сконцентрируется на более доступных лотах. Такое мнение Агентству городских новостей «Москва» выразила управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка. «В среднем квартира за 12-14 млн руб. в Москве, которая теперь станет доступной для покупки по программе с господдержкой при минимальном первоначальном взносе, в площади превышает 65-70 кв. м. Обычно речь идет о большой двухкомнатной квартире, либо маленькой «трешке». У всех застройщиков в Москве так или иначе в проектах представлены квартиры, которые подпадают под новые лимиты по ипотеке», - сказала она. При этом эксперт также отметила, что в целом речь идет о квартирах с высокой стоимостью, тогда как спрос все-таки концентрируется на более доступных квартирах (10 млн руб.), которые и при прежнем лимите можно было приобрести в кредит по субсидированной ставке. «Соответственно, говорить о всплеске спроса, скорее всего, не придется», - пояснила Коркка. В свою очередь заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков предположил, что клиенты, которые выбирали однокомнатные квартиры, смогут рассмотреть двухкомнатное жилье. «А если учитывать территорию ТиНАО то и трехкомнатное. Принятые меры однозначно простимулируют рынок и в ближайшей перспективе станут драйвером продаж в большинстве сегментов. Думаю, спрос и количество заявок вырастут на 25-30%», - пояснил эксперт. Генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова подчеркнула, что после корректировки условий льготной ипотеки под нее попадут квартиры в новостройках бизнес-класса. «Под эти условия подпадают лоты средней площадью 47,5 кв. м. Как правило, однокомнатные и двухкомнатные варианты»», - заключила она. Ранее президент России Владимир Путин предложил распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн руб., а в крупных городах - до 12 млн руб.