Кто сейчас в Петербурге больше всех строит
Объем текущего строительства – один из важных критериев для определения солидности и надежности застройщика. Понятно, что этот критерий не самый главный, ведь можно набрать объемов, а потом с ними не справиться. Но все-таки ясно: если в работе сотни тысяч квадратных метров жилья, то мы имеем дело не с фирмой-однодневкой. С марта 2017 года Национальное объединение застройщиков жилья ведет на своем интернет-сайте "Единый ресурс застройщиков" (ЕРЗ) базу по всем российским регионам. Учитываются как объемы сдачи, так и текущие стройки. Сегодня предлагаем посмотреть на топ-5 компаний по объемам текущего строительства в Санкт-Петербурге. Интересно, что по этому показателю вот уже больше трех лет в Санкт-Петербурге дуэт лидеров неизменен - это "Группа ЛСР" и Холдинг Setl Group. Но если на заре статистики они имели в своем активе по 1,0 - 1,5 млн кв. м строящегося жилья, то сегодня (на 1 июня 2020 года) это уже более 2,3 млн квадратов на каждого. Ближайшие конкуренты отстают со значительным запасом. Двойной отрыв Иногда фавориты меняются местами, иногда доходят и до 3 млн кв. м текущих новостроек, но общая тенденция очевидна: во главе "ЛСР" и Setl. У "Группы ЛСР" на сегодня 16 строящихся жилых комплексов (общая площадь квартир 2,596 млн квадратов). Флагманские проекты - "Новая Охта" и "Цветной город" в Красногвардейском районе, а также ЖК "Шуваловский" в Приморском. "Новая Охта" строится уже давно, это более 14 тыс. квартир, сданы семь очередей, последнюю должны ввести в эксплуатацию в III квартале текущего года. ЖК "Новая Охта" В "Цветном городе" всего 9 577 квартир; две очереди уже сданы, третья планируется к сдаче в IV квартале этого года; четвертая, пятая и шестая - с III квартала 2021-го по I квартал 2023-го. Чуть меньше "Шуваловский" - 8 803 квартиры, стройка заканчивается в конце 2020 года. В текущем портфеле Setl Group 17 объектов. Самые крупные - "Чистое небо" (Приморский район, 27 313 квартир), "Солнечный город" (Красносельский район, 22 890 квартир), "Зеленый квартал на Пулковских высотах" (Московский район, более 4,5 тыс. квартир). В "Чистом небе" в IV квартале 2020 года будет сдана уже 7-я очередь, конец (11-я) запланирован на III квартал 2022-го. "Солнечный город" сдается с конца 2016-го, осталось три очереди, которые должны завершить к IV кварталу 2021 года. На Пулковских высотах стройка продлится до середины 2022 года. ЖК "Чистое небо" Отметим, что по объемам ввода обе компании также занимают в Петербурге два первых местах по итогам прошлого года. Больше полумиллиона Третью строчку рейтинга занимает группа компаний "ЦДС" (более 600 тыс. кв. м строящегося жилья, шесть комплексов). Самый масштабный проект, 3 784 квартиры, - ЖК "Черная речка" в Приморском районе. Пять очередей будут сданы в 2022 - 2025 годах. ЖК "Черная речка" Немногим меньше (3,6 тыс. квартир) ЖК "Московский" - понятно, в каком районе. Здесь тоже пять очередей, две очереди уже введены в эксплуатацию, еще две сдаются в 2020 году, а последняя - во II квартале 2021-го. И еще один крупный проект от "ЦДС" - ЖК "Полюстрово" в Красногвардейском районе, почти 1,8 тыс. квартир. Первая очередь сдается в конце этого года. Десять строящихся объектов Группы "Эталон" дают в сумме свыше полумиллиона квадратов. Флагманский проект - ЖК "Квартал „Галактика“" в Адмиралтейском районе почти на 4,5 тыс. квартир. Две трети сдано, еще треть строится. Есть еще две "Галактики": Pro по соседству и "Премиум" в Московском районе. Кроме того, из значимых проектов отметим ЖК "Охта Хаус" в Красногвардейском и "Эталон на Неве" в Невском районе. ЖК "Эталон на Неве" Не только город На пятом месте обосновалась компания "Лидер Групп" (более 286 кв. м текущего жилищного строительства). Она возводит в административных границах Санкт-Петербурга пять жилых комплексов, самый известный из которых, конечно, квартал "Гавань капитанов" на намыве Васильевского острова. "Капитан Немо" уже сдан, а три других ЖК квартала - "Колумб", "Магеллан" и "Нахимов" - запланированы к вводу в I квартале 2022 года. Всего в трех строящихся комплексах более 2,5 тыс. квартир. Другие значительные проекты компании - ЖК Yoga и "Богатырь 3" в Приморском районе. Квартал "Гавань капитанов" Ресурс "ЕРЗ" считает именно по субъектам федерации, однако мы давно уже рассматриваем ближайшие окрестности как часть Петербургской агломерации. И здесь у "Лидер Групп" показатели тоже внушительные - более 200 тыс. кв. м строящегося жилья и четвертое место. Из петербургской пятерки только у "ЦДС" объемы текущей стройки в Ленобласти немного больше. Таблица Топ застройщиков по объему текущего жилищного строительства на 1 июня 2020 года Место в рейтинге Застройщик Объем строительства, кв. м Кол-во строящихся ЖК Группа ЛСР 2 596 409 Холдинг Setl Group 2 515 021 Группа ЦДС 610 922 Группа Эталон 521 888 Лидер Групп 386 231 Источник: erzrf.ru
