Эксперт ответил, нужно ли торопиться с покупкой квартиры

Принимая решение о покупке квартиры, стоит учитывать несколько факторов, а не только снижение ставок по ипотеке, считает эксперт по инвестициям Ян Марчинский. Об этом он 29 июня заявил ИА REGNUM, комментируя снижение ключевой ставки в РФ до 4,5%. «Во-первых, в нынешний кризисный период цены на первичном и вторичном рынках будут вести себя по-разному. Если на первичном рынке, правительство за счет льготной ипотеки в какой-то степени поддерживает спрос на объекты эконом и комфорт классов, и некоторые застройщики даже поднимают цены в связи с большим спросом. То на рынке вторичного жилья картина существенно более сложная. В мае было зафиксировано падение на 65% по сравнению к маю 2019 года, то есть вторичный рынок почти «встал», — отметил эксперт. Он обратил внимание, что запасы денег у населения сократились, кто-то даже потерял работу или бизнес. Поэтому, по его мнению, примерно осенью мы увидим падение цен на вторичном рынке в пределах 15%. «К тому времени ЦБ может еще понизить ставку, и это будет очень хорошее время для покупки жилья», — полагает Марчинский. Напомним, что Центральный банк 19 июня снизил ключевую ставку с 5,5% сразу до 4,5%. Теперь аналитики прогнозируют снижение ипотечной ставки до 7% уже до конца 2020 года.