Владельцы торговых помещений не готовы к снижению арендных ставок

Несмотря на стремительно пустеющие торговые помещения на улицах Санкт-Петербурга, собственники пока не готовы к снижению запрашиваемых арендных ставок, отмечают эксперты JLL. Вместе с тем, есть и исключения. "На текущий момент можно отметить снижение минимальной границы диапазона базовых ставок аренды на основной части Невского проспекта от Адмиралтейства до Площади Восстания", - сообщила консультант торгового департамента компании JLL в Петербурге Александра Камаева. По ее словам, если в марте этот показатель составлял 8 тыс. рублей за кв. м в месяц, включая НДС, то в июне он понизился до 7,5 тыс. рублей за кв. м. Максимальные ставки в этой локации пока находятся на уровне 13 тыс. рублей за кв. м. "Тем не менее, с осени мы столкнемся с более существенными корректировками коммерческих условий в меньшую сторону по мере увеличения сроков экспозиции и роста количества свободных помещения", - прогнозирует эксперт. Часть собственников уже пустующих помещений готова обсуждать так называемый степ-рент - поэтапное повышение ставки аренды с постепенным выходом на докризисные цифры. Альтернатива этому - краткосрочный договор и надежда на возвращение к привычным условиям в последующем периоде.