Во время карантина элитную недвижимость покупали вдвое меньше

За II квартал 2020 года в элитном сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы было реализовано порядка 130 квартир и апартаментов. Это практически вдвое ниже аналогичного показателя 2019 года (-57% в годовой динамике), сообщает компания Knight Frank. В целом за I полугодие 2020 общее количество сделок составило порядка 360 лотов. Это на треть ниже значений за I полугодие 2019 года. Значительная часть ранее сформированного отложенного спроса при хороших темпах восстановления рынка будет реализована до конца года, что позволит нивелировать «провал» в сделках апреля-июня. Фото: gsr7.ru Хотя число поступающих звонков и запросов на приобретение жилья в эти месяцы выросло, далеко не каждое обращение конвертировалось в сделку. Сначала на это повлияли ограничения в работе МФЦ и Росреестра, невозможность проведения показов, затем и неготовность клиентов приобретать недвижимость удаленно. Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости компании, отметил, что девелоперы быстро адаптировались к новым условиям: в большинстве объектов стало возможно проведение онлайн-показов, видео- или 3D-туров. Однако в дорогом сегменте клиентам важно сначала увидеть лот собственными глазами, а уже потом заключать сделку. Поэтому даже с учетом ограничительных мер многие предпочитали выезжать на объекты в масках и перчатках и затем принимать финальное решение о покупке. За предыдущие месяцы предпочтения покупателей изменились незначительно. По итогам I полугодия 2020 года наибольшей популярностью пользовались районы Пресненский (19% сделок) и Раменки (16%). Кроме того, прогнозы аналитиков Knight Frank относительно района Дорогомилово оказались верны, и локация также вошла в тройку лидеров (14%). Сохранился и тренд на отделку – почти половина всех реализованных квартир и апартаментов в I полугодии 2020 года была в таком формате. По итогам 2020 года их доля в общем объеме вероятно снизится, но показатель все равно будет выше по сравнению с предыдущими периодами. Так, по итогам 2019 года доля реализованных лотов с отделкой составляла 35%, по итогам 2018 года – 24%.