Где лучше жить – в коттеджном поселке или в деревне? Разбираем минусы и плюсы

Принять решение о покупке загородного дома — половина дела. Прежде всего, нужно определиться с местом, где будет находиться жилье: организованный коттеджный поселок или деревня. Условия жизни в деревне и коттеджном поселке разнятся. Коллаж: МИР КВАРТИР Цены на недвижимость, уровень комфорта и состояние строений в деревне и коттеджном поселке сильно различаются. Поэтому важно изучить все варианты загородного жилья, их достоинства и недостатки. В деревню, в глушь…» Пусть не глушь, однако у многих россиян деревня до сих пор ассоциируется с «медвежьим углом». Конечно, не каждое деревенское поселение может предложить жителям комфорт городского уровня. Но для кого-то отсутствие централизованного отопления может с лихвой перекрыть возможность порыбачить на озере, расположенном в двух шагах от дома. В деревне можно купить дом за копейки. Фото: yandex.ru Плюсы деревни: стоимость жизни, как и стоимость недвижимости, дешевле в среднем на 15-20%, чем в организованном поселке; можно прописаться и оформить регистрацию; наличие инфраструктуры: магазины, аптеки, детсад, отделение полиции, поликлиника или фельдшерский пункт; хорошая экология: любителям рыбалки, охоты, походов за грибами и ягодами далеко ходить не надо; не нужно платить за уборку и обслуживание общественной территории поселения; работают автобусы, реже — маршрутные такси, в том числе пригородного сообщения. Минусы деревни: обычно деревенская недвижимость, так же как и коммуникации, имеет высокую степень износа; часто отсутствует централизованная канализация, то есть придется тратиться на очистку выгребной ямы; из-за отсутствия централизованного водоснабжения может потребоваться бурение скважины, что принесет дополнительные траты; в зимний период придомовую территорию и прилегающие к дому уличные тротуары придется расчищать самостоятельно. На природе с городским комфортом Современные коттеджные поселки проектируются с учетом взыскательных требований городских жителей. Это жилье с высоким уровнем комфорта. Дома в таких поселках будут стоить больших денег. Но встречаются и бюджетные варианты, которые удешевляются, к примеру, за счет отсутствия собственной инфраструктуры. Это когда вы живете в благоустроенном доме, а покупаете продукты в городе или соседнем селе. Комфорт коттеджного поселка обойдется дорого. Фото: sale.kp-uspenka21.ru Плюсы коттеджного поселка: недвижимость поселка — это новые строения, выполненные в едином архитектурном стиле; в дома проведены все инженерные сети, в том числе ТВ и интернет; обычно есть охрана, территория огорожена и находится под видеонаблюдением; есть своя инфраструктура: магазин, детсад, медпункт, аптека, развлекательные заведения; территория убирается от снега и мусора, удаляются растения, вызывающие аллергию; есть дороги с качественным покрытием; оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки; близость к городу. Минусы поселка: высокая цена коттеджа с участком; весомые сборы на обслуживание: охрана, уборка, освещение территории и т.д.; поселки рассчитаны на людей, имеющих автомобль, поэтому часто нет общественного транспорта; на участках в недорогих поселках может не быть коммуникаций, их придется проводить самостоятельно. На что обратить внимание при выборе загородного дома На выбор «своего» дома влияет множество факторов. Фото: myvitae.ru Чтобы выбор между деревней и коттеджным поселком вас не разочаровал, опирайтесь на следующие характеристики поселения: Развитая инфраструктура.Вы должны иметь возможность приобрести товары, обратиться за медицинской помощью, дать своим детям среднее образование. Инженерные сети.Желательно, чтобы в вашем поселке можно было подключиться к централизованным коммуникациям: электросетям, газопроводу, водоснабжению, канализации. Транспортная доступность.Не у всех есть личное авто, поэтому важно, чтобы в деревне или поселке ходил общественный транспорт, можно было легко добраться до ближайшего города. Близость к природе. Одна из причин покупки загородного дома— возможность часто бывать на природе. Изучите местность: есть ли там водоемы или вы хотели иметь рядом хороший грибной лес? Не в каждом поселении можно встретить все вышеперечисленные удобства. Но если вы увидели какое-то место и влюбились в него, то рациональный подход может уйти на крайний план.