Доля ипотечных сделок на «вторичке» ЦАО выросла до 50%

В июне средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы составила 224,7 тыс. рублей. Для сравнения, по итогам марта она равнялась 217,4 тыс. рублей, в апреле – уже 222,8 тыс. рублей, в мае – 227,7 тыс. рублей, сообщает компания «Инком-Недвижимость». Это говорит о том, что в период карантинных ограничений многие владельцы снимали с продажи самые ликвидные и доступные лоты. А более дорогие варианты оставались в экспозиции. В целом, подорожание жилья на регулярном рынке сильнее всего проявилось именно в престижных округах столицы, отметил главный аналитик компании Дмитрий Таганов. Фото: moskva.n1.ru Так, в ЦАО средневзвешенная цена в марте составляла 435,4 тыс. рублей за кв. метр, а в мае она поднялась до 465,8 тыс. рублей за кв. метр, то есть на 7%. То, что это автоматическое повышение стоимости из-за накопления в экспозиции дорогостоящих квартир, становится понятно и из резкого роста среднего метража жилья, выставленного на продажу в локации. За второй квартал он вырос на 7,5% - с 104,6 до 112,4 кв. метров. Эксперты отмечают, что в ЦАО доля ипотечных сделок выросла с 35% до примерно 50%. Хотя предложение постепенно восстанавливается, спрос пока не достиг докарантинного уровня, отчасти также и из-за падения курса рубля к доллару. По прогнозам, в текущем году уровень цен будет оставаться примерно на текущей отметке, если не будет возобновления ограничений из-за возможной второй волны пандемии COVID-19.