Слишком низкие ипотечные ставки могут уменьшить доступность жилья

Снижение ключевой ставки Центробанка и, соответственно, ставок по ипотеке является инструментом повышения доступности жилья. Однако это может иметь и обратные последствия. Такое мнение в ходе онлайн-конференции ГК "Финам" высказала генеральный директор АН "Бон Тон" Наталия Кузнецова. "Слишком низкие ипотечные ставки могут даже ухудшить доступность жилья при условии опережающего роста спроса по сравнению с предложением", - считает она. По словам эксперта, в среднем снижение ипотечной ставки на 1% приводит к росту спроса на 5-8%. Но форсированный рост ипотечного кредитования может вызвать увеличение числа заемщиков с невысокими доходами, из-за чего вырастут риски финансовой стабильности и макроэкономической устойчивости.