Жилье под 6,5%: как область реализует поручение Президента по льготной ипотеке 

Жилье под 6,5%: как область реализует поручение Президента по льготной ипотеке
Фото: СОВА
Самарскую область накрыл бум ипотечного кредитования. Резкий спад спроса в первый месяц пандемии обернулся всплеском потребительской активности в мае-июле. Причина — снижение ставок по кредитам и запуск льготных ипотечных программ. Доступность ипотеки — одна из целей нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом .
Напомним, в конце апреля федеральное правительство предложило запустить новый кредитный продукт — ипотеку под 6,5% на покупку жилья в новостройках. Заем выдается гражданам России вне зависимости от состава семьи и уровня дохода. Главное, чтобы квартира приобреталась в строящемся или построенном доме, который еще не введен в эксплуатацию.
Уже на старте программы ее условия были скорректированы в пользу граждан. Так, принято решение об увеличении предельной стоимости ипотечных квартир от 6 до 12 млн руб. в зависимости от региона. Также снизился первоначальный взнос с 20 до 15%.
В Самарской области реализации программы уделяют особое внимание.
— Это беспрецедентная мера, благодаря которой решаются сразу две задачи. С одной стороны, люди покупают жилье, обретают долгожданные квартиры, с другой — поддерживают рублем застройщиков, которые могут развиваться и вводить новые объекты, — рассказала пресс-секретарь Самарской области Наталья Тулейкина. — Таким образом, конечный потребитель помогает восстановлению строительной отрасли, а с ней и всей экономики региона.
С конца апреля заявки от жителей области принимают пять банков: АО Банк «ДОМ.РФ», , , , . Интересно, почти все кредитные организации снизили ставку по продукту ниже обозначенной — от 5,85 до 6,4%. Кроме того, практически в каждом банке существует система дополнительных скидок и бонусов, что позволяет добиться максимально выгодных условий.
Интерес к продукту крайне высок. За несколько месяцев заявки на льготное кредитование подали более 4 тыс. чел. Всего было заключено 1249 кредитных договоров на сумму 2,1 млрд руб. 50% выданных средств приходится на ПАО «Сбербанк».
— Начиная с апреля, по программе «Господдержка-2020» мы одобрили в области порядка 1 300 заявок, выдали 620 ипотечных кредитов на сумму свыше 1 млрд рублей, — рассказала заместитель председателя Поволжского банка ПАО «Сбербанк» Светлана Арнаутова. — По сравнению с первым полугодием 2019-го объем кредитов, выданных на первичном рынке, вырос в 2 раза.
В рамках госпрограммы банк запустил собственные скидочные решения. К примеру, можно получить скидку 0,3 процентных пункта — при использовании сервиса «Электронная регистрация» на «ДомКлик» до 1 февраля 2021 года.
В стимулировании спроса заинтересованы и застройщики.
-В июле прошлого года были внесены изменения в жилищное законодательство, после чего полностью изменился механизм финансирования строящихся объектов, — рассказал заместитель председателя Поволжского банка ПАО «Сбербанк» . — Сейчас деньги потребителей аккумулируются на эскроу-счетах в банке. Тот, в свою очередь, осуществляет проектное финансирование застройщика. В рамках данной схемы у нас, к примеру, есть проект по комплексному предложению для застройщиков и покупателей квартир. Данный инструмент позволяет застройщику часть скидки по своему кредиту перераспределить в пользу покупателя, который оформляет ипотеку. По взаимной договоренности клиенты такого застройщика получают в банке скидку до 4 процентных пунктов на период строительства.
— Таким образом, на сегодняшний день оформить ипотеку с «Господдержкой-2020» в Сбербанке можно по льготным ставкам — от 2,1% годовых. Также действует программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми»— от 0,7% годовых на период строительства, — отметил Сергей Тютин.
— Важно, что сама схема кредитования остается прежней: клиент выбирает жилье и приходит в банк за ипотекой. Если застройщик является нашим партнером, ставка пересчитывается автоматически, — подчеркнула Арнаутова.
Рост потребительской активности вдохновляет застройщиков на новые бизнес-проекты. По словам Сергея Тютина, только за первое полугодие в Самарской области было принято решение по финансированию 260 тыс. кв. м жилья на 6,4 млрд рублей.
Пока льготная программа действует до 1 ноября, однако эксперты уверены, что стимулирование потребителей будет проводиться и дальше.
— Развитие ипотечного рынка уже не остановить, — считает Сергей Тютин. — Учитывая снижение ключевой ставки, банки будут предлагать клиентам новые бонусы и скидки. Это значит, что еще больше семей приобретут комфортное жилье.
Фото: pixabay.com
Видео дня. Рубль признали самой недооцененной валютой мира по «индексу бигмака»
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео