Спрос на аренду жилья в столице упал на 20% за год

Сейчас усредненные ставки найма в старых границах Москвы находятся на уровне 31 тыс. рублей в месяц для 1-комнатных квартир. Для 2-комнатных они составляют 41 тыс. рублей в месяц, для 3-комнатных – 49 тыс. рублей в месяц, для многокомнатных – 60 тыс. рублей в месяц, сообщает компания «Инком-Недвижимость». Фото: Мир Квартир Со времени окончания самоизоляции состав предложения съемного жилья в Москве несколько изменился. Так, в экспозиции 1-комнатные квартиры занимают 35,5% (в июне у них было 33%); 37,6% сегодня (и 35% в июне) приходится на «двушки»; 17,4% в базе данных представляют 3- и 4-комнатные лоты (в июне их было больше – 20%); всего 9,5% (против 12% в июне) сейчас составляют комнаты. «В данной статистике учитывались все старомосковские локации, между тем ценовые показатели многих из них существенно разнятся. Эксперты нашей компании составили список районов старой Москвы с самым доступным предложением найма жилья, в него вошли: Солнцево (ЗАО) со средней арендной ставкой 24,7 тыс. рублей в месяц, Молжаниновский (САО) – 25 тыс. рублей, Ново-Переделкино (ЗАО) – 26,3 тыс. рублей, а также Бескудниковский (САО) и Бирюлево Западное (ЮАО) с усредненной стоимостью найма 27 тыс. рублей и 27,7 тыс. рублей соответственно. Также в десятку локаций с наиболее демократичными арендными квартирами вошли районы Капотня (ЮВАО), Лосиноостровский (СВАО), Бирюлево Восточное (ЮАО), Западное Дегунино (САО) и Ярославский (СВАО)», – рассказывает заместитель департамента аренды квартир компании Оксана Полякова. Некоторые наймодатели 1- и 2-комнатных квартир массовых сегментов готовы уменьшить арендную ставку – снижение составляет в среднем 5% и распространяется на весь период найма, а не на пару месяцев (как это было во время самоизоляции). Таким образом владельцы квартир рассчитывают избежать простоя своих объектов и потери дохода. Пока спрос на столичном рынке аренды не вернулся к докризисным показателям, отмечают аналитики. Так, число сделок по итогам июля примерно на 20% ниже показателя июля прошлого года. «В августе и осенью мы традиционно наблюдаем подъем рынка – увеличение спроса за счет приезжающих работать и учиться, рост цен. В этом году многое будет зависеть от эпидемиологической обстановки: если не случится вторая волна ограничений, если система образования и рынок труда восстановятся, можно ждать активизации арендаторов. Но в случае усугубления ситуации арендные ставки у столичного жилья могут снизиться до 9%», – прогнозирует Оксана Полякова.