Сеть офисов Space 1 арендовала у «Группы ЛСР» здание площадью 12 тыс. кв. м в Замоскворечье

Сеть сервисных офисов Space 1 арендовала у «Группы ЛСР» на 10 лет шестиэтажное здание площадью 12 тыс. кв. м в столичном районе Замоскворечье. Об этом сообщили в пресс-службе сети. «Сеть сервисных офисов Space 1 и крупнейший строительный холдинг «Группа ЛСР» подписали соглашение об аренде шестиэтажного здания площадью 12 тыс. кв. м в Москве, в районе Балчуга, на 10 лет. Для Space 1 это стало самой большой сделкой: объем планируемых инвестиций в объект составляет не менее 50 тыс. руб. на 1 кв. м. Теперь компания, в портфеле которой находится в общей сложности более 43 тыс. кв. м площадей под управлением, вошла в число лидеров рынка в сегменте гибкой офисной недвижимости», - говорится в сообщении. Как уточняется, на первом этаже здания, расположенного по адресу: ул. Садовническая, д. 9, расположатся объекты общей инфраструктуры Space 1 - единый ресепшн в лобби, переговорные, а также массажный кабинет, бар, тихие зоны для отдыха. Кроме того, в здании предусмотрены рестораны и кафе. Второй и третий этажи займут отдельные офисные блоки от 150 до 2,3 тыс. кв. м (весь этаж), это офисы класса А. Независимо от размера, все блоки будут изолированы и оборудованы системами контроля доступа и камерами видеонаблюдения, обеспечены полной информационной автономностью через выделенные сети на технологиях CISCO. Кроме того, в Space 1 разработали специальное мобильное приложение, обеспечивающее бесконтактный вход в офис, заказ пропусков, общение с администратором и так далее. В пресс-службе пояснили, что первый, второй и третий этажи будут готовы принять арендаторов в апреле 2021 года, ставка за рабочее место в них составит от 38 тыс. до 44 тыс. руб. в месяц, включая все сервисы и НДС. Подчеркивается, что максимально комфортная рассадка (6-8 кв. м на человека) позволяет учесть даже новые санитарные нормы. «По желанию арендатора количество рабочих мест может быть увеличено при сохранении комфортной рассадки - это одно из главных преимуществ гибких офисов. При этом цена за блок не увеличится, а перепланировка не займет много времени, так как все инженерные и IT-коммуникации спроектированы с учетом возможного увеличения количества сотрудников в помещениях. Второе преимущество гибких офисов, ставшее особенно важным в период кризиса, - это значительно меньшие по сравнению с классическими сроки аренды, которые начинаются от 18 месяцев», - приводятся в сообщении слова исполнительного директора Space 1 Павла Федорова. Уточняется также, что всего в здании планируется разместить более 1,5 тыс. рабочих мест. «Это знаковая, крупнейшая в этом году сделка в сегменте flex-пространств, по итогам которой Space 1 займет лидирующие позиции на рынке по объему предложения гибких офисов. Сделка в такой эксклюзивной локации подтверждает интерес собственников к активно развивающемуся flex-формату, который востребован как у средних, так и крупных компаний. Мы прогнозируем рост рынка гибких офисов на 55-60% - до 290 тыс. кв. м - по итогам 2020 года», - цитирует пресс-служба слова руководителя департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Натальи Никитиной.