В Госдуме рассказали о продлении ипотеки в 6,5% на новых условиях

Председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков рассказал ФБА "Экономика сегодня" о новом механизме программы льготной ипотеки под 6,5%, которая может быть продлена на 2021 год. Причины, как уточнил парламентарий в личной беседе с ФБА «Экономика сегодня», основаны на двух целях государства. Первая – это дать возможность россиянам в условиях снижающихся доходов брать ипотечные кредиты под льготные проценты и улучшать тем самым свои жилищные условия. «Вторая же цель равнозначна первой и заключается в нашем стремлении поддержать строительную отрасль и, соответственно, создать драйвер развития экономики Российской Федерации, которая переживает непростые времена и проблемы в виде последствий распространения коронавирусной инфекции в мире. Стройка, как известно, является хорошим стимулом экономики во всем мире. Поэтому повышенный спрос на жилье, а программа распространяется на первичку только, поддержит строительную отрасль, а через нее все смежные отрасли – стройиндустрии, металлургии, мебельной и технической индустрии. То есть это достаточно серьезная мультипликация», - комментирует Аксаков. Отметим, что взять льготную ипотеку под 6,5% годовых при покупке своего первого жилья в новостройке в Российской Федерации можно еще до 1 ноября 2020 года. При этом ставка под 6,5% годовых будет действовать в течение всего срока ипотечного кредита без тенденции к увеличению. Параметры программы, которые были утверждены в весенний период 2020 года, предполагали, что максимальная сумма жилищного кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит 8 млн рублей, а для остальных регионов около 3 млн рублей. Позже президент Владимир Путин распорядился внести коррективы, которые в итоге утвердил премьер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин. И с июля 2020 года эти суммы увеличились до 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно. Размер первоначального взноса при этом не превышает 15% от общей стоимости квартиры. Данный уровень в правительстве посчитали наиболее уместным в сложившейся экономической ситуации, и он не допустит возникновения новых рисков как для финансового сектора, для и для россиян. Изначально предполагалось, что программа расширит возможности граждан по приобретению жилья в новостройках и станет хорошей поддержкой особенно нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Эффективность госпрограммы подтверждается цифрами Депутат Анатолий Аксаков подчеркнул, что данная государственная программа оказалась весьма эффективной и действительно стимулировала потребительский спрос. Активные действия российского правительства и эффективность льготной программы привели к тому, что в июне произошло ускорение выдачи ссуд под 6,5% годовых. В мае банки оформили такие кредиты на 60 млрд рублей, а в июне уже на 100 млрд рублей. То есть в этом месяце, по оценке Центрального банка Российской Федерации, ипотечный портфель крупнейших банков вырос на 1,5%. Дальнейшая динамика ставки, отметил парламентарий, будет находится в прямой зависимости от ситуации с пандемией коронавирусной инфекции, а также тех действий, которые будет предпринимать Центральный банк Российской Федерации. Однако прогнозы свидетельствуют о том, что средняя ставка по ипотечным кредитам не опустится ниже уровня в 7,5% в течение периода восстановления экономики страны. Кроме того, Анатолий Аксаков подтвердил намерение российского правительства не только продлить ставшую популярной среди россиян государственную программу льготной ипотеки ровно на один год, но и обновить ее условия. Нововведение коснется прежде всего вариантов накопления первоначального капитала, то есть взноса, который граждане совершают при покупке жилья, доказывая финансовым организациям свою платежеспособность и готовность нести ответственность за решение. По словам парламентария, такой механизм в государственную программу будет внедрен впервые на федеральном уровне. «Это направление мы еще не использовали в больших масштабах. Ранее в ряде регионов Российской Федерации формировались такие вклады, а сейчас мы на свой страх и риск хотим расширить их географию. На сегодняшний день законодательно механизм не отрегулирован должным образом, поэтому будем ориентироваться на то, что такие вклады уже показали эффективность в Краснодарском крае, в Башкирии. Если во внедрении данного механизма будет еще и федеральное участие, то очевидно, что многие люди смогут накопить на первоначальный взнос и более активно оформлять ипотечные кредиты, стимулируя таким образом и строительную отрасль. Государственное участие будет подразумевать социальную выплату в размере до 30% от всех средств на ипотечном счету», - констатировал Аксаков. Ожидается, что механизм помощи россиянам при накоплении денежных средств на первоначальный взнос обеспечит в большинстве регионов страны появление специальных жилищных-сберегательных вкладов под определенные банковские проценты уже в 2021 году.