Нижегородскому правительству предложили разработать рекомендации расчета стоимости непроизведенного капремонта

Она необходима при определении выкупной стоимости жилья при расселении аварийного фонда в регионе. Активная работа по расселению аварийного фонда в соответствии с региональной программой идет в Нижегородской области. Как сообщает пресс-служба ОНФ, в связи с этим возникает немало спорных и конфликтных ситуаций, которые касаются выкупной стоимости жилья. Работая с обращениями нижегородцев, активисты ОНФ выявили системную проблему — оценщики, которые работают по контракту с администрациями муниципальных образований, не учитывают стоимость земли под МКД и стоимость непроизведенного в старых домах капительного ремонта. Эксперты предлагают правительству региона разработать методические рекомендации расчета выкупной стоимости жилья с учетом этих важных факторов. Такой утвержденный механизм оценки аварийного жилья поможет избежать спорных ситуаций и учесть интересы тысяч нижегородцев — переселенцев из аварийного фонда. Эта тема стала предметом обсуждения на круглом столе о расселении аварийного жилья, в котором приняли участие авторитетные федеральные эксперты — член центрального штаба ОНФ, эксперт по совершенствованию законодательства в сфере ЖКХ при профильном комитете Госдумы Светлана Калинина, эксперт центра передовых технологий академии народного хозяйства при правительстве РФ Игорь Кокин, представители прокуратуры, ГЖИ, правительства области, аппарата уполномоченного по правам человека в Нижегородской области и региональные эксперты ОНФ. Особенно много конфликтов при расселении жилья возникает в Нижнем Новгороде, где жилье стоит дорого. Десятки обращений от жителей сегодня находятся в рассмотрении у активистов ОНФ. В качестве примера можно привести случай с расселением домов на Менжинского, Шимборского, 50-ти Летия Победы в Московском районе Нижнего Новгорода, где активисты добились переоценки жилья в большую сторону почти на 30 процентов и вынесения представления прокуратуры в защиту прав десятков семей. Другой пример — судьба пенсионерки Татьяны Баскаковой, которую сейчас по суду выселяют из ее аварийной квартиры в Сормовском районе. А идти пожилой женщине некуда — на полученные от администрации средства за свою двухкомнатную квартиру она может купить только такое же аварийное жилье. Эксперт нижегородского ОНФ Светлана Крюкова сейчас помогает женщине в суде добиться справедливости и переоценки. Камнем преткновения во всех случаях оказывается низкая выкупная стоимость жилья, которую предлагают власти в обмен на изымаемые квартиры. Нижегородцы, особенно малообеспеченные категории людей, не могут на эти средства приобрести нормальное жилье. Сироты, многодетные семьи, пенсионеры — им не по карману ипотека — обращаются в ОНФ, боясь остаться просто на улице. Работая с такими обращениями нижегородцев, активисты ОНФ выявили системную проблему — оценщики, которые работают по контракту с администрациями муниципальных образований, не учитывают стоимость земли под МКД и стоимость не произведенного в старых домах капительного ремонта. Причем речь не идет о каком-то умысле — такой методики пока просто не существует, хотя сейчас уже всем очевидно, что она необходима. «Власти Нижнего Новгорода предлагают несогласным с оценкой людям обращаться в суд. По информации прокуратуры, суды действительно часто встают на сторону граждан, назначают независимую оценку стоимости жилья и практически всегда люди получают больше. Но все ли нижегородцы готовы платить десятки тысяч за работу адвокатов и независимых оценщиков? Очевидно, что нет. Да и не должны — право на адекватное возмещение стоимости своего жилья дает людям российское законодательство и определения Верховного суда», — считает сопредседатель регионального штаба ОНФ Елена Ленина. Эксперты пришли к выводу, что на уровне правительства региона необходимо разработать единые методические рекомендации стоимости изымаемого аварийного жилья с учетом непроизведенного капитального ремонта. Такой механизм оценки поможет избежать спорных ситуаций и учесть интересы граждан. «Кроме того региональное правительство мы призываем разработать дополнительные меры поддержки для малоимущих категорий граждан» — добавила Елена Ленина.