Эксперты: несмотря на очередной ипотечный бум, кредиты доступны далеко не всегда и не всем

Специалисты «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ) зафиксировали исторический рекорд по объему ИЖК в августе текущего года — 135 тыс. кредитов. Фото: www.archisfera.ru По данным аналитиков ОКБ в период с января по август текущего года российские банки выдали 865 тыс. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в первые восемь месяцев прошлого года. Это показатель (объем ИЖК) по итогам августа достиг рекордного значения — 135 тыс. ипотечных кредитов, что на 31% больше, чем в августе 2019 года. Фото: www.cian.ru В региональном разрезе наибольший прирост по количеству новых ипотечных кредитов в годовом выражении отмечен в Ханты-Мансийском автономном округе — Югра (+57%), Москве (+49%) и Кировской области (+47%). Наименьший рост — в Новосибирской области (+3%), Удмуртской Республике (+18%), Оренбургской области (+19%). Фото: www.garant.ru По мнению генерального директора ОКБ Артура Александровича (на фото), ипотечный бум в стране обусловлен, главным образом: • уменьшением процентных ставок по ипотеке на фоне снижения ключевой ставки ЦБ; • запуском в конце апреля госпрограммы льготной ипотеки на новостройки со ставкой под 6,5% годовых и менее. Фото: www.in-news.ru Напомним, что по прогнозам аналитиков компании Метриум активный спрос на жилье с привлечением кредитов продлится всю первую половину осени, и может переломиться только после завершения госпрограммы льготного ипотечного кредитования — то есть после 1 ноября этого года. Между тем, даже в сегодняшней ситуации максимально лояльного отношения банков к потенциальным ипотечным заемщикам, рост армии последних сдерживается целой системой банковских фильтров и требований. Фото: www.mds.yandex.net Один из главных поводов отказать заемщику в ипотеке — его плохая кредитная история, а именно наличие просрочек по кредитам, отметила в комментарии РИА Недвижимость эксперт Национального центра финансовой грамотности, консультант проекта «Вашифинансы.рф» Луиза Кононыхина (на фото). Фото: www.mds.yandex.net Кроме того, по словам эксперта, поводом для отказа в кредите со стороны банка могут послужить следующие факторы: • редкая или экзотическая профессия потенциального заемщика; • искажение последним фактов в документах или подделка справок; • небольшой трудовой стаж; • частая смена места работы. Фото: www.u.9111s.ru Исполнительный директор кредитного центра «Финансовый сервис» Андрей Романов добавил, что кредитная организация прежде чем удовлетворить заявку на ипотеку также проверяет приобретаемый объект недвижимости, и если тот не соответствует требованиям банка, то в кредите отказывает. Фото: www.i.ytimg.com «Поэтому [заемщику — Ред.] очень важно заранее ознакомиться с перечнем требований к недвижимости со стороны банка и при поиске объекта ориентироваться на него», — подчеркнул эксперт.