Топ-11 самых дешевых студий Петербурга
Цены в новостройках продолжают бодро идти вверх. Минимальные по площади квартиры на старте продаж раскупаются моментально. И дорожают быстрее всех. BN.ru изучил, в каких новостройках Петербурга и пригородов еще остались студии до 3 млн руб. Цены в новостройках продолжают бодро идти вверх. Минимальные по площади квартиры на старте продаж раскупаются моментально. И дорожают быстрее всех. BN.ru изучил, в каких новостройках Петербурга и пригородов еще остались студии до 3 млн руб. ЖК All Inclusive На Старорусском проспекте в Шушарах компания "Аквилон Инвест" продолжает строительство ЖК All Inclusive в общей сложности на 1,6 тыс. квартир. Во второй очереди - доме со сдачей во II квартале 2022 года - можно приобрести студию за 2,9 млн руб. Правда, это будет совсем компактный по размерам вариант в 22 кв. м. Довольно высокая для такой локации цена за квадрат - на уровне 130 тыс. руб. Зато с концепцией "всё включено": квартиру можно приобрести с мебелью и техникой. ЖК "Живи! В Курортном" Компания "СПб Реновация" продолжает реализацию своего проекта в поселке Песочный в рамках городской программы сноса хрущевок. За 2,9 млн руб. здесь можно купить 27-метровую студию в корпусах первой очереди - это пять девятиэтажных домов на 1,5 тыс. квартир. Из-за судебных разбирательств с противниками реновации стройка стояла несколько месяцев, но сейчас работы возобновились. Дома в высокой степени готовности, а сроки сдачи вполне привлекательны - I квартал 2021 года. ЖК "Новое Колпино" Еще один проект от компании "СПб Реновация". За 2,8 млн руб. можно выбрать просторную 33-метровую студию в Колпино, где на его окраине строится новый микрорайон из 11-этажных домов. Такие варианты имеются в корпусах со сдачей во II квартале 2021 года. Правда, выбор не слишком велик. Из главных минусов проекта отметим проблемы с транспортной доступностью. Пробки нередки, а до ближайших станций метро - "Рыбацкое" и "Звездная" - на общественном транспорте добираться не меньше 40 минут. ЖК "Солнечный город" Один из крупнейших проектов комплексного освоения в Красносельском районе, южнее Петергофского шоссе. В продажу недавно вышли дома 13-й очереди, а всего на территории площадью 185 га компания Setl Group выстроит около 1,5 млн кв. м жилья. В микрорайоне уже есть школа и три детсада. В корпусах со сдачей во II квартале 2022 года за 2,8 млн руб. можно приобрести 25-метровую студию. Квартиры предлагаются с полной отделкой. ЖК "Ручьи" Довольно крупный проект комплексной застройки, который "Группа ЛСР" реализует на окраинах Красногвардейского района, на бывших совхозных полях. Здесь, между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом, возводят 18 многоэтажных высоток. Недавно стартовали продажи в 15-м корпусе - 13-этажном доме, рассчитанном всего на 150 квартир. Цены на минимальные по площади студии в 19 квадратов стартуют от 2,7 млн руб. В данном корпусе квартиры сдаются с отделкой под ключ, а завершение строительства намечено на конец 2022 года. ЖК "Аквилон Sky" Неподалеку от метро "Пролетарская" компания "Аквилон Инвест" прошлой осенью начала возводить жилой комплекс комфорт-класса. Всего запланировано три корпуса высотой 16 - 25 этажей в общей сложности на 1,8 тыс. квартир. В доме со сроками сдачи в III квартале 2022 года можно купить 23-метровую студию за 2,7 млн руб. Но выбор по таким ценам небогат. ЖК "Северная долина" В мегапроекте от компании "Главстрой СПб" на окраине Выборгского района также можно найти варианты, которые укладываются в заданный бюджет покупки. К примеру, в корпусе со сдачей в III квартале 2021 года цены на 21-метровые студии стартуют от 2,7 млн руб. (свыше 130 тыс. за кв. м). Но таких предложений минимум. А цены на более просторные варианты уже далеко переваливают за планку в 3 млн руб. ЖК "Заповедный парк" Сравнительно свежий проект от "Группы ЛСР" в престижном Приморском районе. На Орлово-Денисовском проспекте, неподалеку от Новоорловского заказника, появится с десяток 14 - 25-этажных корпусов в общей сумме на 2,5 тыс. квартир. Во всех предусмотрена чистовая отделка. Студии крохотных метражей в 17 кв. м можно приобрести по цене от 2,5 млн руб. Срок ввода - III квартал 2022 года. ЖК "Новое Горелово" Еще один довольно крупный спальник на южной границе города и Ломоносовского района Ленобласти. ЖК "Новое Горелово" от компании "ЛенРусСтрой" включает 12 многоэтажных корпусов высотой 12 - 16 этажей, часть из них уже заселена. Проектом предусмотрены три детских сада, две школы и другая инфраструктура. В корпусе, выведенном в продажу этим летом, можно приобрести за 2,5 млн руб. студию площадью 25 кв. м. Ждать конца стройки - до III квартала 2021 года. ЖК "Цветной город" В другом масштабном проекте от компании "ЛСР" студии еще дешевле, а выбор гораздо шире. ЖК "Цветной город" - это 12 - 25-этажные многосекционные высотки за Кольцевой, вдоль Муринской дороги. На самых дальних окраинах Красногвардейского района будет построено около 2 млн кв. м жилья. Недавно проект пополнился десятым 23-этажным домом на полтысячи квартир, в большинстве студий и однокомнатных. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - сентябрь 2022 года. Цены на 21-метровые студии начинаются от 2,4 млн руб. ЖК "Мой мир" В некогда суперпопулярной локации - Мурино - бум нового строительства давно миновал. Зато ситуация с социальной, транспортной и пр. инфраструктурой хоть и медленно, но улучшается. Но и цены идут вверх, так как стартапов почти нет. Один из немногих - проект "Мой мир" от "Полис Групп", который компания начала строить по соседству со своим почти завершенным ЖК "Краски лета". В корпусе с самыми отдаленными сроками сдачи - в IV квартале 2022 года - цены на крохотные 19-метровые студии начинаются от 2,2 млн руб. (116 тыс. руб. за кв. м). Минимализм снова в тренде Покупательскую активность продолжает поддерживать программа льготной ипотеки под 6,5%. А неопределенность в части ее дальнейшего продления и нестабильность общей финансовой ситуации заставляет граждан активнее вкладываться в "бетонометры". По словам экспертов, самые компактные по площади и, следовательно, самые низкие по цене варианты односемейных квартир сейчас востребованы в первую очередь и тут же вымываются на старте продаж. При этом сам рынок пополняется всё скуднее, а новые проекты и очереди запускаются в работу только через эскроу-счета. Все эти факторы и тянут ценник в новостройках вверх. И пока что конца-края этому движению не видно. В последний раз рейтинг самых доступных по цене студий BN составлял в мае, и после лета многие объекты выпали из числа самых доступных. В топе неизменны лишь некоторые крупные застройщики. Они главным образом и пополняют рынок, а за счет больших объемов строек могут привлекать покупателя относительно низкими ценами на старте продаж.
