Льготные программы ипотеки в Хабаровском крае: стимул остаться на родине

Жители Хабаровского края получили возможность приобретать жилье в ипотеку на выгодных условиях. В регионе реализуются программы «Дальневосточной ипотеки», «Семейной ипотеки», «Сельской ипотеки», ипотеки на строительство жилья - разнообразные варианты для разных категорий граждан, объединенные одной целью: повысить доступность жилья для населения. Благодаря реализуемым программам среднезавышенные ставки в период 2018-2020 годов понизились на 3-5% и составили 6,9% по ипотечным кредитам и 4,4% на строительство жилья. «Дальневосточная ипотека» - кредитование на приобретение или возведение жилья с процентной ставкой 2% - помогла сотням семей в регионе улучшить жилищные условия. Стоит отметить, что край вошел в тройку лидеров субъектов макрорегиона по реализации этой программы. И.о. министра экономического развития Хабаровского края Виктор Калашников подчеркивал, что по проекту отмечается положительная динамика. Это прекрасный инструмент для стимула дальневосточников не покидать родной край. Отметим, что в Хабаровском крае доля «Дальневосточной ипотеки» в числе всех ипотечных кредитов составляет порядка 20%. Даже в период пандемии спрос на кредитование по программе остался на высоком уровне. - Есть рост как по количеству ипотечных кредитов, так и по объемам финансирования. Более того, и это очень важный показатель – население проявляет дисциплинированность в расчетах с банками, - заметил и.о. министра. Все чаще используют «Семейную ипотеку» многодетные хабаровчане и жители края. Тогда как стандартная ставка по программе составляет 6%, жители Хабаровского края, как и другие дальневосточники, пользуются особыми условиями: 5% для тех, у кого дети родились с 1 января 2019 года. Такой же процент предусмотрен для семей, в которых воспитывается ребенок-инвалид, родившийся не позднее 31 декабря 2022 года. Согласно данным министерства экономического развития региона, только за первые шесть месяцев текущего года 321 семья в крае получила одобрение на такой вид кредитования. Общая сумма кредита составила 734 млн рублей. Отметим, что в 2018 году, когда стартовала программа, было выдано всего 34 кредита на сумму 81 млн рублей. Еще одно преимущество такого вида ипотечного кредитования в возможности рефинансировать ранее полученные ипотечные кредиты по привлекательной ставке – от 4,7%. Причем нет ограничения по видам жилья: по программе «Семейной ипотеки» можно приобрести квартиру как в новостройка, так и на вторичном рынке. По предварительным ожиданиям, в этом году показатели превысят результаты 2018 года в десять раз. - Сегодня очевидно, что показатели 2020 года десятикратно превысят результаты 2018 года, когда стартовала программа. Мы прогнозируем дальнейшее увеличение объемов льготного кредитования для семей с детьми в период её действия, то есть до 2022 года включительно, - отметил заместитель министра экономического развития Хабаровского края Дмитрий Пугачев. Еще одной ощутимой поддержкой для многодетных хабаровских семей стали субсидии. Их размер составляет 45- тысяч рублей. Потратить их можно на погашение действующих ипотечных кредитов. Такой возможностью воспользовались более 600 семей. Общая сумма субсидий составила 270 млн рублей. Ипотека на строительство жилья предполагает также сниженную процентную ставку в 6,5%. Одно из основных преимуществ такого кредитования в том, что получателями займа могут стать все жители региона, независимо от семейного положения и наличия детей. Средства предполагаются для возведения дома или приобретения жилья на этапе строительства. Сумма кредита не должна превышать 6 млн рублей. Стоит отметить постоянно увеличивающуюся поддержку дальневосточных сел. В этом направлении одним из импульсов к развитию сельских территорий, к желанию граждан не покидать это территории стала «Сельская ипотека». В августе этого года почти 75 заявок было подано на получение ссуды по этой программе на общую сумму, превышающую 2 млрд рублей. Условия программы предполагают, что объект недвижимости должен быть расположен в черте сел региона. Максимальная сумма кредита, на которую могут рассчитывать хабаровчане, намеренные приобрести по программе дома, составляет 5 млн рублей. Максимальный срок кредита составляет 25 лет. Первый ипотечный кредит, оформленный по этой программе, позволил семье купить квартиру в строящемся доме в селе Тополево Хабаровского района.