Три бывших офисных здания дочерней структуры «Россети» в Москве выставили на торги
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу три бывших офисных здания дочерней структуры «Россети» в Москве. Об этом сообщили в пресс-службе РАД. «13 ноября РАД проведет торги по продаже непрофильного имущества ОАО «НИЦ ЕЭС» (дочерняя структура ПАО «Россети»). Отдельными лотами предлагаются три офисных здания в деловом центре Москвы - рядом с Третьим транспортным кольцом», - говорится в сообщении. Уточняется, что первый лот - это 10-этажный бизнес-центр класса С площадью 14,5 тыс. кв. м с правом аренды (до 2060 года) земельного участка 0,9 га у станции метро «Семеновская». Расположен по адресу: Семеновский пер., д. 15. Часть помещений передана в аренду. Начальная цена - 1 млрд руб. Второй лот - это офисные помещения общей площадью 9,1 тыс. кв. м у станций метро «Электрозаводская» и «Семеновская». Располагаются по адресу: Семеновская набережная, д. 2/1, стр. 1. Помещения расположены в 10-этажном здании, которое разделено на жилую и нежилую части. Имеется отдельный вход. Начальная цена - 673,7 млн руб. Третий лот - это шестиэтажный бизнес-центр класса В площадью 8,6 тыс. кв. м с правом аренды земельного участка площадью 3,8 тыс. кв. м у станции метро «Бауманская». Адрес: ул. Спартаковская, д. 2А, стр. 1. Начальная цена - 821 млн руб. «Все объекты в хорошем состоянии и полностью готовы к эксплуатации. Здания не являются памятниками. Наиболее вероятный вариант использования зданий - под размещение офиса компании или сдачу в аренду», - поясняется в тексте. Отмечается, что торги будут проходить по английской схеме (на повышение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД - Lot-online. «На торгах представлены крупные офисные московские объекты, которые позволяют разместить сотни сотрудников в очень удобных, с точки зрения бизнеса, локациях. В последнее время мы наблюдаем, что все больше компаний предпочитают размещать свои офисы в ближе к ТТК. Преимущества этой локации очевидны - удобная транспортная доступность. И еще один немаловажный фактор - это наличие собственной парковки, этим преимуществом могут похвастаться немногие объекты в центре города», - приводят в материале слова руководителя департамента продаж РАД в Москве и Московской области, советника генерального директора РАД Натальи Кругловой. Она подчеркнула, что данные лоты не переоценены и выходят в торги с ценой за 1 кв. м, близкой к себестоимости. «При этом, надо учесть, что кроме базовой функции размещения офисов - как традиционного формата, так и коворкингов - все выставленные на торги лоты можно также рассматривать как объекты для редевелопмента в mixed-use с апартаментной составляющей. Поскольку объединение офисной и жилой функции - это тренд рынка, пережившего режим самоизоляции, мы предлагаем инвесторам рассмотреть также и такой вариант использования данных объектов», - добавила Круглова.