Оформляете ипотеку СберБанка впервые? Рассказываем о том, какие сопутствующие расходы могут возникнуть. Но не пугайтесь — на самом деле они помогут здорово сэкономить в перспективе. Посчитаем, сколько и как именно. Обязательные расходы при оформлении ипотеки Есть только одна услуга, без которой не получится оформить ипотеку. Страхование недвижимости Когда вы покупаете недвижимость в ипотеку, банк берет ее в залог до момента выплаты кредита. По закону, эту недвижимость вы обязаны застраховать. Купить полис вы можете на ДомКлик со скидкой или в любой аккредитованной банком компании. Если вы покупаете готовую квартиру, купить полис нужно до сделки. Если вы покупаете квартиру в новостройке, купить полис нужно будет после того, как дом будет сдан и вы подпишите с застройщиком акт приема-передачи. ❓ Цена: зависит от типа недвижимости и региона, в среднем это — от 3 000 до 5 000 рублей. 😍 Выгода: полис защищает вас от риска лишиться приобретенной недвижимости, при этом продолжить выплачивать кредит банку. Дополнительные расходы при оформлении ипотеки Как правило, при оформлении ипотеки большую часть личных накоплений клиент отдает в качестве первоначального взноса. Дополнительные траты кажутся в этом случае обременительными и ненужными. Но это только на первый взгляд. Все услуги, о которых речь пойдет ниже, подключаются по желанию клиента. При покупке квартиры на вторичном рынке ипотечные клиенты СберБанка могут включить в сумму ипотеки расходы на оценку, регистрацию, юридическую проверку недвижимости, на риелторское вознаграждение и безналичный взаиморасчет. Перечень дополнительных услуг будет расширяться. Подробнее: «Сбер предложил снизить расходы клиентов перед ипотечной сделкой при первоначальном взносе от 10% стоимости жилья» Страхование жизни и здоровья Страхование жизни и здоровья покрывает такие риски, как несчастный случай или даже смерть. Мы искренне надеемся, что полис вам никогда не пригодится, но польза от него точно есть. ❓ Цена: зависит от возраста заемщика и суммы кредита, в среднем — от 3 000 - 5 000 рублей. 😍 Выгода: помогает снизить ставку на 1% при покупке квартиры в ипотеку. Например, по программе «Приобретение готового жилья» ставка будет 8,7% вместо 9,7% при отстутствии других скидок и акций. Звучит не очень впечатляюще, но давайте посчитаем. Сейчас средний размер кредита в Сбере — 2,2 млн рублей, а средний срок кредита — 18 лет. Если взять ипотеку на этих условиях и оформить полис страхования, можно сэкономить больше 300 000 рублей. Да, нужно будет покупать полис каждый год. Но вы можете купить полис на весь срок действия кредитного договора. В этом случае его стоимость не будет расти. А также можете купить полис онлайн на ДомКлик — так будет дешевле, чем в офисе. Но даже если вы будете покупать полис каждый год, за 18 лет в среднем потратите на это 72 000 рублей. Выгода от покупки полиса очевидна. Посчитать выгоду вы легко можете и сами на калькуляторе ДомКлик. Однако самое главное преимущество всё же не в этом — при наступлении страхового случая вы или ваши родные не окажетесь наедине с трудной ситуацией и необходимостью каждый месяц платить по кредиту. Страховая возьмет на себя выплату долга перед банком. Сервис «Электронная регистрация» Сервис позволяет зарегистрировать право собственности без посещения Росреестра и МФЦ. Услуга оформляется на сделке за 15 минут. После регистрации все документы придут на вашу электронную почту. ❓ Цена: от 7 900 рублей, точная стоимость зависит от региона и типа недвижимости. В эту стоимость уже входит оплата госпошлины. 😍 Выгода: вы экономите время — вам не нужно будет отпрашиваться с работы и идти в МФЦ, чтобы сдать и получить документы, а после — снова в банк. Кроме того, при покупке недвижимости с помощью сервиса электронной регистрации до 1 февраля 2021 года вы получаете скидку на ставку по ипотеке 0,3%. На весь срок кредита! И снова обратимся к цифрам. Они говорят сами за себя. При тех же условиях кредитования, как описано выше — экономия более 92 000 рублей. Сервис «Безопасные расчеты» Сервис позволяет без визитов в банк провести расчеты по сделке. Не нужно беспокоиться о сохранности денег и безопасности передачи их продавцу, снимать наличные в кассе, пересчитывать и вносить в банковскую ячейку. Услуга оформляется за 15 минут на сделке. Продавец получит деньги только после того, как мы получим от Росреестра информацию о том, что переход права произошел. А если сделка по каким-либо причинам не состоится, деньги вернутся на ваш счет в полном объеме. ❓ Цена: 3 400 рублей. 😍 Выгода: стоимость услуги сопоставима со стоимостью других способов расчета: ячейки или аккредитива. А вот хлопот гораздо меньше. Когда переход права произойдет, мы отправим деньги продавцу, а вы получите на почту документы, подтверждающие факт расчета. Услуга позволяет сэкономить время, а также делает процесс расчета максимально простым и прозрачным. Вы можете быть уверены, что не потеряете деньги. С учетом суммы, которую вы платите за покупку, это крайне важно. Сервис «Юридическая проверка» Сервис позволяет самым тщательным образом проверить квартиру перед покупкой. Юридическая проверка квартиры от ДомКлик выявляет и анализирует такие риски, как ограничения, обременения, аресты, банкротство, судебные разбирательства, права участников на совершение сделок, права и интересы несовершеннолетних и много других факторов с учетом особенностей сделки. ❓ Цена: от 12 000 рублей, зависит от региона и вида объекта недвижимости. 😍 Выгода: сервис позволяет исключить утрату права собственности. Это не рекламный ход, а факт — ни одна сделка не была оспорена по рекомендованным ДомКлик к приобретению объектам. А чтобы понять, выгодна ли услуга, даже не нужны сложные расчеты — цена квартиры не сопоставима с ценой сервиса. Сервис «Заказ отчёта об оценке стоимости квартиры» Отчёт об оценке стоимости недвижимости — это обязательный документ для проведения сделки, в котором содержится информация о рыночной стоимости квартиры. ❓ Цена: от 2 500 рублей, стоимость отчёта зависит от населенного пункта, в котором находится оцениваемая квартира. 😍 Выгода: если вы покупаете квартиру в ипотеку СберБанка, вам не придется искать надежную компанию. Вы можете заказать отчёт об оценке в любой аккредитованной банком компании в личном кабинете ДомКлик. Готовый отчёт об оценке, подписанный электронной подписью, автоматически отправляется в банк. Вы сможете скачать его в личном кабинете ДомКлик в разделе «Мои отчёты» — никаких лишних поездок. Читайте также: «Отчёт об оценке: ответы на популярные вопросы»