Что можно взять и на каких условиях: пять вопросов о сельской ипотеке в Калининградской области
В Калининградской области расширили список населённых пунктов, где можно приобрести жильё по сельской ипотеке. Теперь в программе участвуют Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный и Светлый. Ипотека запущена в рамках госпрограммы "Комплексное развитие сельских территорий". Её курирует минсельхоз региона, а Россельхозбанк является основным банком-участником. "Клопс" узнал условия получения кредита.
Где в области можно купить жильё по сельской ипотеке?
Приобрести недвижимость по льготной ставке можно во всех городах и посёлках области, где проживает менее 30 тысяч человек. Нельзя купить жильё в Калининграде, Балтийске, Советске и Черняховске. С полным перечнем населённых пунктов можно ознакомиться здесь.
Какова сумма займа?
Льготный кредит дают не более, чем на 3 млн рублей. Процентная ставка — от 0,1% до 3% годовых. Размер устанавливается банками, уполномоченными выдавать кредиты по данной программе. А именно: "Сбербанк", Банк "ГПБ", "ВТБ", "АЛЬФА-БАНК", "ФК Открытие", "РОСБАНК", "Промсвязьбанк", "Россельхозбанк" и "ЮниКредит Банк".
Какой нужен первоначальный взнос и можно ли использовать маткапитал?
Собственный взнос заёмщика по сельской ипотеке составляет десять и более процентов от стоимости приобретаемого жилья. Использование материнского капитала для первоначального взноса действующими правилами предоставления сельской ипотеки не установлено. Как отметили в региональном минсельхозе, этот вопрос можно уточнить в банке, где планируется приобретение льготного ипотечного кредита.
Маткапитал можно использовать, как первоначальный взнос с ноября этого года. Условия нужно уточнять в обслуживающем банке", — сообщили "Клопс" в Россельхозбанке.
Какой вид недвижимости можно приобрести по сельской ипотеке?
На средства сельской ипотеки можно купить:
— квартиру на первичном и вторичном рынках; — жилой дом с земельным участком;— квартиру или жилой дом, которые находятся на этапе строительства, в том числе и по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);— построить жилой дом (объект ИЖС) на своём земельном участке, в том числе завершить ранее начатое строительство жилого дома по договору подряда с организацией;— купить земельный участок на сельских территориях (агломерациях) и построить на нём жилой дом по договору подряда с организацией;
— рефинансировать кредиты, взятые после 01.01.2020 года на покупку недвижимости на сельских территориях.
Кто может взять сельскую ипотеку?
Требования к возрасту, семейному положению и социальному статусу заемщика в действующих правилах сельской ипотеки не закреплены. Не предусмотрена и регистрация граждан на территориях, где планируется приобретать или строить жилье. Все граждане России имеют право на участие в программе сельской ипотеки вне зависимости от места проживания и приобретения жилья за счёт льготного кредита. Это значит, что жители любого региона России могут купить недвижимость в Калининградской области. По данным Россельхозбанка, учитывая, что срок кредита — до 25 лет, то на момент погашения заёмщику не должно быть более 65 лет.
30 октября глава Калининградской области Антон Алиханов утвердил список населённых пунктов, где можно взять жильё по сельской ипотеке.
