Нужно ли платить за отключение стояков при ремонте в квартире

Управляющая компания или другая организация, обслуживающая дом, в некоторых случаях действительно вправе требовать оплату за отключение стояка.

– Стояки относятся к общедомовому имуществу, – напоминает Игорь Вихорев, председатель одного из волгоградских ТСЖ. – Когда они отключаются, без воды остаются и другие квартиры, жители которых не виноваты в том, что у собственника что‑то произошло и требуется ремонт. Каждый несет полную ответственность за оборудование, находящееся в его квартире после запорного крана на газ, воду, канализацию, и обязан содержать его в порядке – иными словами, вовремя устранять все неисправности и оплачивать не только сам ремонт, но и связанные с ним расходы.

Минимальный перечень работ по ремонту общедомового имущества, утвержденный законодательно, также не включает в себя услугу по отключению, сливу и заполнению стояков водоснабжения или отопления по заявлению потребителя. Можно, конечно, заглянуть в договор управления и посмотреть, включена ли в него эта услуга в качестве дополнительной. Но дело в том, что она является разовой и вряд ли УК станет нести затраты, связанные с отключением стояков на время выполнения ремонта только в одной квартире. А издержки неизбежны, так как весь этот период остальные жильцы будут находиться без воды.

Плата за отключение исчисляется, исходя из временного промежутка.

– Если понадобилось проводить работы в своей квартире, собственник жилья должен обратиться в УК с просьбой отключить стояк и указать время, в течение которого будет производиться ремонт, – отмечает председатель товарищества. – Это нужно, чтобы сразу понять, сколько часов ему понадобится для устранения неисправности в квартире и как их следует оплачивать. Как правило, в управляющей организации действуют уже утвержденные тарифы. Так, например, при отключении поставки ресурса до двух часов будет одна цена, с трех до шести часов – другая. В случае отсутствия такого прей-скуранта тарифы каждый год устанавливаются по решению общего собрания собственников. Но, с другой стороны, управляющая организация несет ответственность за общее имущество собственников жилья, часть из которого располагается в квартире – до запорного устройства. Поэтому устранять возникшие аварии на таком оборудовании УК должна без взимания оплаты, в том числе и за отключение стояков во время ремонта. Если, конечно, ЧП не спровоцировано жителями квартиры.

Поэтому лучше делать все как полагается, то есть при любой неисправности на общем оборудовании в квартире или его замене обратиться в свою компанию и вместе решать, кто и как будет производить работы.

– В целом же, когда при ремонте требуется отключать стояк, либо имеются какие‑то проблемы с запорным устройством, либо человек втихаря ремонтирует общедомовое оборудование, третьего не дано. Когда кран в порядке, то достаточно просто его перекрыть и проводить работы на своем имуществе, не отключая стояка, – добавляет специалист.

Ирина Марченко. © Фото: Сергей Григоренко.