В Хабаровске недобросовестный застройщик бьется за участок земли
И пока муниципалитет, расторгнувший договор аренды с не выполнившей свои обязательства строительной компанией, одерживает победы во всех судебных разбирательствах. Долгие судебные тяжбы ведет администрация Хабаровска за «лакомый» участок земли, расположенный почти в самом центре краевой столицы. И пока муниципалитет, расторгнувший договор аренды с не выполнившей свои обязательства строительной компанией, добивается успеха во всех судебных разбирательствах по этому поводу, сообщает корреспондент портала PROkhab.ru со ссылкой на пресс-службу администрации города Хабаровска. Эта история началась еще в апреле 2005 года, когда между городской администрацией и ООО «Жилстройреконструкция» был заключен договор аренды земельного участка площадью почти в 7,3 тысячи квадратных метров, расположенный на перекрестке улиц Карла Маркса и Нагишкина, напротив Хабаровского краевого музыкального театра. На нем застройщик планировал возвести современный жилой комплекс. Чтобы начать реализацию проекта, компании нужно было расселить жильцов двух ветхих бараков, стоящих на отведенной под застройку земле, в которых проживало суммарно более 20 семей. По договору, строительство высоток арендатор должен был начать еще во втором квартале 2017 года, а сдать новостройки «под ключ» застройщик обещал в четвертом квартале 2019 года. Но этого не случилось — дома так и не были построены, а ветхие бараки до сих пор остались стоять на «красной линии» краевой столицы. Мэром города Хабаровска Сергеем Кравчуком было дано поручение расторгнуть договор с этой компанией и найти нового инвестора, который возьмется за развитие этой территории со всей ответственностью. Выполняя поручение градоначальника, 31 декабря 2019 года мэрия Хабаровска уведомила руководство ООО «Жилстройреконструкция» о расторжении договора аренды земельного участка. Разрешение на строительство, выданное фирме, было аннулировано. В феврале текущего года все договоренности между администрацией Хабаровска и компанией-застройщиком, не сумевшем вовремя расселить ветхие постройки по улицам Нагишкина и Карла Маркса, действовать перестали. Однако в марте 2020 года застройщик, несогласный с таким положением дел, обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о признании договора аренды действующим. С тех пор эта компания терпит в судах одно поражение за другим. 26 июня суд в удовлетворении требований застройщика отказал и подтвердил законность действий администрации краевой столицы по расторжению договора. Не согласившись с вердиктом суда, застройщик обжаловал это решение. Но это ему не помогло: 3 ноября 2020 года шестой Арбитражный апелляционный суд оставил в силе принятое ранее судебное решение в пользу администрации Хабаровска. Конечно, не исключена возможность того, что проигравшая сторона снова предпримет попытки обжалования в суде третьей инстанции и Верховном суде. Но, независимо от этого, специалисты мэрии Хабаровска, уверенные в своей правоте на все 100%, уже ведут поиск нового инвестора и проводят предварительную подготовку данного земельного участка к новому аукциону. Заметим, что прецедентов расторжения хабаровской мэрией договоров с недобросовестными застройщиками и безответственными арендаторами в этом году уже немало – более полутора десятков. И эта работа продолжается: администрация краевой столицы будет и дальше следовать жесткой позиции, занятой по отношению к предпринимателям, которые, арендовав земельные участки под возведение капитальных объектов, так и не сумели их освоить на протяжении долгого времени.
