Льготная ипотека на вторичное жильё сдержит цены на новостройки — эксперт

Предложение спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко о распространении программы льготных ипотечных кредитов в России на вторичное жилье весьма своевременное, считает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

«Сейчас на фоне роста цен на новостройки и снижения объёма предложения вариантов на начальной стадии строительства, мы уже отмечаем постепенную стабилизацию рынка и более высокий интерес покупателей к рынку вторичного жилья.

По сравнению с пиковыми значениями сентября и октября спрос на новостройки в ноябре снизился на 7−8%. Разница в ипотечных ставках сейчас порой нивелируется конечной стоимостью вторичного жилья.И если на начальном этапе требовалось льготной ипотекой создать фундамент для долгосрочного развития строительной отрасли, то сейчас необходима постепенная стабилизация ситуации на рынке недвижимости и один из шагов — это как раз уравновешивание ипотечных ставок на первичное и вторичное жильё. Это создаст ценовую конкуренцию и позволит частично сдержать рост цен на новостройки за счёт переориентирования части покупателей на готовое жильё», — считает директор «Этажей».

Как ранее сообщало ИА REGNUM, Валентина Матвиенко 8 декабря обратила внимание на проблему формирования из-за льготной ипотеки на новостройки заметного разрыва между ценами на первичное и вторичное жильё.