По земельным участкам ЖК в поселении Краснопахорское подписан акт приема-передачи

Между Московским фондом защиты прав дольщиков и конкурсным управляющим ЗАО «Софьино-70» подписан акт приема-передачи по земельным участкам, на которых находится жилой долгострой ЖК «Остров Эрин». Подписание акта подтверждает факт передачи Фонду земельных участков и обязательств перед дольщиками, включёнными в реестр требований участников строительства. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. 

Ранее Московский фонд защиты прав дольщиков и конкурсный управляющий ЖК заключили договор о передаче прав на земельные участки. После регистрации договора в Росреестре Фонд сможет выступать в лице полноправного застройщика.  

Анастасия Пятова напомнила, что Фонд готов оперативно приступить к выполнению функций застройщика по жилому комплексу, Минстрой ранее выдал заключение о возможности передачи объекта, а Арбитражный суд Москвы, несмотря на возражения со стороны кредиторов, в числе которых ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ»), удовлетворил заявление Фонда и передал права. 

«Мы уже не раз сталкивались с тем, когда кредиторы и заинтересованные лица препятствуют передаче прав на землю. Кредиторы, в числе которых (ГК «АСВ»), снова пытаются обжаловать ранее вынесенное решение суда. Заседание по рассмотрению этого вопроса назначено на середину февраля. К сожалению, обжалование препятствует регистрации перехода прав на объект и скорейшему началу работ на объекте», — отметил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров. 

Как напомнила Анастасия Пятова, на данный момент по жилому комплексу начата работа по анализу документации, в том числе инженерных сетей. После сбора полного пакета документов и подтверждения перехода к Фонду прав на землю и ЖК будет объявлен конкурс по выбору технического заказчика на обследование объекта и разработку проектной документации. Затем будет определена окончательная стоимость строительства и начнется сбор документов для получения разрешения на строительство.  

Напомним, жилой комплекс находится в деревне Раево поселения Краснопахорское (Троицкий округ). В начале декабря 2020 года Минстрой РФ выдал положительное заключение и Арбитражный суд Москвы удовлетворили заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельные участки под строительство жилого комплекса. 

В марте 2019 года в отношении ЗАО «Софьино-70» введена процедура банкротства. В феврале 2020 года состоялось заседание Совета Фонда, которое возглавил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. На нем принято решение о финансировании работ по достройке ЖК за счет городского бюджета.