ОНФ предлагает создать рабочую группу по закону о КРТ
Региональное отделение давно занимается вопросом расселения нижегородцев при сносе их аварийных домов.
Нижегородские эксперты ОНФ межрегиональный вебинар по теме новшеств в законодательстве, связанном с комплексным развитием территорий, об этом сообщает пресс-служба регионального отделения ОНФ.
В вебинаре приняли участие представители министерства строительства Нижегородской области Анатолий Молев, руководители и представители соответствующих подразделений из 20-ти городов и районов региона, начальник отдела по надзору за исполнением законов в сфере государственного управления прокуратуры Нижегородской области Константин Балов, эксперты исполкомов ОНФ нескольких российских регионов. Спикером выступил эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления, эксперт Центра передовых технологий Академии народного хозяйства при Правительстве России, член научно-экспертного совета при Комитете по делам местного самоуправления Совета Игорь Кокин. По итогу вебинара ОНФ предлагает создать рабочую группу экспертов на федеральном уровне для контроля за исполнением закона субъектами и на региональном — для детальной проработки норм регионального законодательства, чтобы максимально эффективно защитить права граждан при расселении в регионах.
Вебинар был посвящен проблемам развития городов. Государство предложило новые механизмы, которые должны более эффективно устранять проблемы, связанные с жильем, транспортом, городской инфраструктурой в целом. Применение таких механизмов в городах может затронуть миллионы граждан, так как при любых изменениях в жизни города это отражается на людях. Самая важная тема, которую давно поднимает ОНФ в Нижегородской области — необходимость разработки и применения оптимального механизма расселения ветхого и аварийного жилфонда, защищающего права собственников и нанимателей помещений в нем. Этот вопрос эксперты подробно обсудили в первую очередь. В столице региона, как известно, в последнее время все больше вопиющих случаев, когда жильцам таких построек, включая одиноких, престарелых и недееспособных граждан, предлагают в качестве компенсации суммы, куда меньшие стоимости даже их «бросового» жилья. Новый закон — №494 от 30.12.2020 г. «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий» разъясняет процедуру расселения людей из старых домов, которые попадают в программу комплексного развития территорий, и не только.
В ФЗ №494 несколько ключевых моментов по этому поводу. Если жилье признано аварийным и подлежит сносу, всем его жителям предлагается для переезда жилплощадь, равная той, что у них была (по количеству кв.м. и комнат). При этом общая площадь таких квартир должна быть даже больше предыдущей. Если люди жили в одной из комнат коммунальной квартиры по социальному найму, то им должны предложить вместо комнаты однокомнатное жилье также на правах соцнайма. Не допускается денежное возмещение за ветхие комнату или квартиру несовершеннолетним, недееспособным и ограниченно дееспособным людям. Их на 100% необходимо обеспечить жильем. По желанию собственников им могут предоставить даже существенно большее по площади помещение с условием доплаты, также можно использовать материнский капитал, любые жилищные субсидии, подходящие для этой цели.
«Важных изменений в этом законе несколько. Во-первых, теперь законодательно установлен механизм ликвидации ветхого многоквартирного жилого фонда. Во-вторых, определены механизмы развития территорий нежилой застройки. В-третьих, появилась возможность развития территорий по инициативе правообладателей. В-четвёртых, появились новые механизмы защиты прав собственников помещений в многоквартирных домах, в случае принятия решений о сносе данного дома. Для реализации большинства норм нового закона потребуется принятие подзаконных актов как на уровне Правительства РФ, так и на уровне субъектов РФ. Органы местного самоуправления в настоящее время могут начать корректировать механизмы развития городов с учетом новых законодательных норм», — прокомментировал Игорь Кокин.«Мы подняли эту тему на столь высоком уровне не случайно. Региональное отделение давно занимается вопросом расселения нижегородцев при сносе их аварийных домов. Но разовая помощь постепенно превратилась в масштабную работу, поэтому важно понимать, какие возможности нам дает закон для системного решения вопросов в этой ситуации. ОНФ Нижегородской области сейчас инициирует создание рабочей группы при региональном правительстве или внутри него для совместной работы с экспертами. Мы готовы и дальше участвовать в разработке целой серии важнейших региональных законов, чтобы они были направлены на защиту прав жителей расселяемого жилфонда. Как видим, в сегодняшних реалиях этот вопрос является одним из самых актуальных и жизненно важных для сотен земляков», — отметила эксперт регионального ОНФ Светлана Крюкова.