Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Валерию Анищенко грозит нарушение инсоляции на три года

Бывший глава Новосибирского госархнадзора пошел под суд за требования к застройщику избавиться от тени, создаваемой конкурентом

Валерию Анищенко грозит нарушение инсоляции на три года
Фото: Новая СибирьНовая Сибирь

Видео дня

Дело бывшего начальника инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области Валерия Анищенко на неделе поступило в Заельцовский районный суд. Обвиняемому грозит до трех лет лишения свободы за препятствование законной предпринимательской деятельности, которое привело к ущербу в районе 10 млн рублей (ч. 2 ст. 169 УК РФ).

Статья встречается нечасто и обычно с сопутствующими составами — вроде злоупотребления полномочиями или вымогательства взяток. В деле Анищенко ничего такого нет. По версии обвинения, его ведомство предъявляло избыточные требования по инсоляции к одной из высоток в Кировском районе Новосибирска. Из-за этого ввод здания в эксплуатацию был задержан на полгода.

Как выяснила «Новая Сибирь», речь идет о 25-этажном ЖК «Черемушки» на улице Сержанта Коротаева, 9, который возводило ООО «Оловозаводская» силами компании «Сибстрой» (представитель генподрядчика в процессе идет потерпевшим). Застройщик получил положительное заключение госэкспертизы проекта в 2016 году, начал работать под постоянным присмотром госархнадзора. Ведомству казалось, что у объекта нарушена инсоляция — якобы на его окна падала тень соседнего здания. Доходило даже до выдачи предписания о приостановке строительства, которое было отмененой.

И вот в октябре 2018-го наступил момент, когда обо всем этом можно было забыть: застройщик подал извещение об окончании строительства. Контрольная проверка от ведомства Валерия Анищенко нашла мелкие замечания — по расположению детских площадок (они граничили со смежной строительной площадкой), устройству пандусов, оборудованию квартир пожарными извещателями, а двора — мусорными контейнерами. Спустя уже пару дней после акта застройщик спешит доложить об устранении недостатков, но Валерия Анищенко 26 декабря подписывает приказ, который делает невозможным ввод дома. И основанием для этого снова становится инсоляция.

«Поскольку до этого с инспекцией по инсоляции прошло уже процессов пять, мы думали, история закончилась, но оказалось, что нет, — вспоминает руководитель компании «Сибстройов. — Мы подали в суд, и дом в итоге ввели только через полгода — летом 2019-го, когда его решение вступило в силу. А после этого меня допросила прокуратура — уже, я так понимаю, по уголовному делу. Как будто они ждали, когда мы все решим. И когда мы отсудились, прокуратура взялась за эти материалы».

Спор между строителями и инспекторами суд решил в пользу первых. В заключении госэкспертизы проекта говорилось, что «посадка здания на земельном участке, его высота и общие габариты приняты с обеспечением гигиенических требований к естественной освещенности зданий окружающей застройки», но инспекция предоставила альтернативное экспертное мнение с его критикой. При этом госархнадзор не скрывал, что работает по заявлению конкурента застройщика — предпринимателя Арсена Кулиджаняна, возводящего жилой дом по соседству, на Сержанта Коротаева, 5.

«Мы считаем, что в этом и есть основное злоупотребление», — говорит Вячеслав Кузнецов.

ЖК «Черемушки» на улице Сержанта Коротаева, 9

В итоге суд постановил: «Оспариваемое решение нарушает права и законные интересы общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, создает препятствия в осуществлении строительства». Такие же формулировки наверняка можно будет встретить и в материалах уголовного дела.

В хронике процесса важны вот какие даты: решение Арбитражного суда Новосибирской области, признавшее права строителей нарушенными, было вынесено 25 апреля 2019 года, а 24 апреля Валерий Анищенко уволился с должности, которую занимал с декабря 2011-го. Получилось, что действие, составившее фабулу уголовного дела, он совершал как чиновник, но когда в истории появились процессуальные документы, госслужащим уже не был. Статистика не испортилась.

Валерия Анищенко как профессионала уважали. Девелоперы, с которыми поговорил корреспондент «Новой Сибири», считают его очень принципиальным. С учетом этого, а также отсутствия других залетов и скандалов, инсоляция в клеточку бывшему чиновнику не грозит — даже если признают вину, наверняка дадут условно.

А вот с материальными потерями пока не все ясно. Согласно сообщению прокуратуры, ущерб строителей от решений экс-чиновника оценивается в 10 млн рублей. Часть их них — это иски мэрии Новосибирска к застройщику за срыв сроков предоставления жилья по муниципальному контракту (оно предназначалось переселенцам из ветхих и аварийных домов). Но, как следует из материалов арбитражного суда, муниципалитет эти средства строителям уже вернул. Как сообщил «Новой Сибири» представитель потерпевшего, он предполагает поднять в суде вопрос о компенсации недополученной выгоды: «У нас там недалеко другой объект строился — и срыв сроков по «Черемушкам» портил там продажи. Это все зафиксировано, — заявил Вячеслав Кузнецов. — Может быть, предъявим».

Константин КАНТЕРОВ, «Новая Сибирь»

Сообщение Валерию Анищенко грозит нарушение инсоляции на три года появились сначала на Новая Сибирь.