В России продолжает расти себестоимость строительства квадратного метра недвижимости. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 24 февраля заявил член политсовета регионального отделения «Партии Роста» в Свердловской области, управляющий партнер юридической компании Алексей Головченко. Так он прокомментировал версию о том, что даже если действие программы льготной ипотеки продлят, рост цен на жилье в РФ в 2021 году остановится.
«Долгое время падающие цены на недвижимость сопровождались снижением уровня дохода граждан. Из-за высоких ипотечных ставок им было выгоднее арендовать жилье, а не покупать. Льготная ипотека дала шанс огромному количеству людей справиться с долговыми обязательствами при покупке недвижимости в кредит, — сказал Головченко. — Сейчас на стоимость жилья оказывает влияние не только льготная ипотека, но и другие факторы».
Во-первых, как пояснил эксперт, застройщики продали огромное число объектов недвижимости, включая те, которые находятся на стадии строительства. В связи с этим объем предложения уменьшается, как и число потенциальных потребителей. Во-вторых, инфляция в России уже превышает 5%, и это, по мнению Головченко, не предел ее роста.
«Рубль девальвировался. Цены на товары и услуги растут. Таким образом, растет и себестоимость строительства квадратного метра недвижимости, — сказал эксперт. — Я убежден, что рассчитывать на то, что цены на жилье снизятся, не имеет смысла. Конечно, есть вероятность, что в какой-то момент ситуация стабилизируется и они хотя бы перестанут расти».
Напомним, как сообщало ИА REGNUM, ранее эксперт Дмитрий Панов заявил, что в настоящее время в России не приходится говорить о насыщении ипотечного рынка.