Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Как городской житель может взять льготную сельскую ипотеку

Более того, допускается также приобретение новостройки, "вторички" в многоквартирном доме, отдельного дома или земельного участка даже в черте города. Однако в мегаполисах купить не удастся - к участию в программе допущены города с населением до 30 тыс. человек и далеко не все. Список участвующих в программе городов надо уточнять в каждом конкретном регионе на официальных сайтах региональных властей.

Как городской житель может взять льготную сельскую ипотеку
Фото: Российская ГазетаРоссийская Газета

Сейчас сельскую ипотеку выдают можно во всех регионах России, за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Однако в ближайшее время планируется распространить ее и на Московскую область. А там, как известно, села и поселки по уровню комфорта зачастую почти ничем не отличаются от местности в границах Москвы. Однако, чтобы получить сельскую ипотеку в Московской области, нужно быть изначально зарегистрированным на сельских территориях этого региона и работать в АПК на этих сельских территориях не менее двух лет.

Видео дня

С 2021 года в программе сельской ипотеки для горожан появилось новое ограничение. Теперь в приобретаемом жилье придется прописаться. При этом заемщик должен будет предоставить в банк документы, подтверждающие факт регистрации, в течение полугода со дня госрегистрации права собственности на новое жилье. В противном случае банк будет вправе изменить стоимость кредита.

Связано это ограничение с желанием властей ограничить возможность городских жителей покупать на таких льготных условиях дачи в селе. Ведь главная задача программы сельской ипотеки - перетянуть горожан в село. Однако регистрироваться всем членам семьи в купленном жилье вовсе необязательно. Правило действует только в отношении заемщика. А, например, жена или дети могут быть прописаны по другому адресу.

Сельская ипотека выдается под 0,1-3% годовых. Первоначальный взнос составляет от 10%. Для первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.

Максимальный срок кредита - 25 лет. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей для всех регионов, кроме Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа - в них лимит повышен до 5 млн рублей. Но в ближайшее время сумму планируется увеличить до 5 млн рублей для всех регионов. Выдают сельскую ипотеку несколько банков: , , , , , , , Банк Левобережный, "Банк ДОМ.РФ", , . Кредит можно получить на покупку квартиры (как в новостройке, так и на вторичном рынке), дома или участка. С 2021 года в программе участвуют только дома не выше 5 этажей.