Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Благоустройство сквера на Демакова мэрия готова начать в первый день лета

Департамент культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска готов приступить к разработке технического задания для благоустройства сквера на ул. Демакова и начать работы в сквере уже с 1 июня, чтобы в сентябре 2021 года этот проект был реализован. Об этом 12 марта сообщила заместитель мэра — начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска по итогам совещания с депутатами Совета депутатов города Новосибирска.
Благоустройство сквера на Демакова мэрия готова начать в первый день лета
Фото: НДН.ИнфоНДН.Инфо
Видео дня
Напомним, что в апреле 2014 года из федеральной собственности в муниципальную были переданы три асфальтированные площадки на пересечении улиц Российской, Арбузова и Полевой в Советском районе, расположенные на земельном участке (зона ОД-1) площадью 2,3 га (ранее на них располагался стихийный рынок) и прилегающий участок площадью 2,5 га рекреационной зоны. При этом принятое имущество было зарегистрировано в качестве объектов недвижимости (сооружений) передающей стороной — Территориальным органом в Новосибирской области.
«В 2016 году эти площадки закрепили на праве хозяйственного ведения за МУП «Центр муниципального имущества» (держатель казны). В 2017 году объявлен аукцион по реализации асфальтированных площадок. Было подано восемь заявок от крупнейших ритейлеров и жилищных застройщиков Новосибирска, — рассказал начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Ге— Понимая, что в случае реализации этого имущества на аукционе на этом месте будет возможно строительство трех-четырех многоквартирных домов, что неизбежно вызвало бы социальную напряженность, аукцион отменили».
В 2018 году депутаты Совета депутатов города Новосибирска приняли решение о включении площадок в Прогнозный план приватизации на 2019 – 2021 годы. Способ приватизации — внесение имущества и земельного участка под ним в уставный капитал АО «Новосибирское агентство инновационного развития» (далее — АО «НАИР), 100% акций которого принадлежит муниципалитету.
«Причиной выбора такого способа приватизации было и остается желание в кратчайшие сроки провести благоустройство сквера на ул. Демакова и других рекреационных зон Советского района», — пояснил Георгий Жигульский.
Сквер как общественная территория, ограниченная улицами Российской, Полевой и Демакова, входит в муниципальную программу «Формирование современной городской среды» в Новосибирске национального приоритетного проекта «Жилье и городская среда».
«Перечень общественных территорий, нуждающихся в благоустройстве и подлежащих благоустройству в рамках муниципальной программы, определялся с учетом результатов рейтингового голосования. Он состоит из десяти общественных территорий (по одной на каждый район) и утвержден общественной комиссией по реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды», — рассказала Анна Терешкова.
Для сквера на ул. Демакова была разработана концепция развития – эскизный проект. Авторский коллектив НГУАДИ дважды проводил общественные обсуждения и в итоге представил разработку в НГУАДИ. Были внесены корректировки в концепцию, затем был получен эскизный проект по созданию сквера на ул. Демакова, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:091380:42 площадью 2,5 гектара.
18 марта 2018 года состоялось рейтинговое голосование по выбору территорий, нуждающихся в благоустройстве: из перечня 10 территорий, сквер на ул. Демакова занял 9-е место, набрав 11 588 голосов.
«То есть, при обсуждении создания сквера площадь в 5 га для двух земельных участков не рассматривалась и не поднималась, так как соседний участок с кадастровым номером 54:35:091380:3106 площадью 23 497 кв. м всегда был отнесен к зоне специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1) (разрешенное использование: «торговые, торгово-развлекательные комплексы и центры, автостоянки») и не рассматривался для организации зеленой зоны», — уточнила Анна Терешкова.
Доработанная концепция была представлена 18 декабря 2019 года на заседании рабочей группы по развитию Новосибирского научного центра СО Р 20 декабря 2019 года состоялось открытое публичное обсуждение проекта. Участники — жители Советского района, в том числе микрорайона «Щ», депутаты, общественные организации, активисты района.
С 24 по 28 июля 2019 года на сайте «Электронная демократия» состоялся опрос о способах реализации проекта благоустройства сквера. В нем приняли участие 1394 голоса. Из них 61% проголосовал за благоустройство 2,5 га в 2019-2020 годах за счет продажи бетонных площадок; 37% — за сквер на 4,8 га; 1,6% — за сквер на 2,5 га, но за счет федеральной программы в 2022 – 2024 годах (http://dem.nso.ru/report/quizzes).
26 марта 2020 прошло согласование дизайн-проекта на общественной комиссии по реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Утвержденный дизайн-проект размещен на портале «Зеленый Новосибирск» в разделе «Проекты» под номером 19 (http://green.novo-sibirsk.ru/projects.aspx).
По информации Георгия Жигульского, для исполнения Прогнозного плана приватизации асфальтированные площадки и земельный участок под ними в июле 2020 года были внесены в уставный капитал АО «НАИР» по рыночной стоимости 152,7 млн рублей. При этом отчет прошел экспертизу в Российском обществе оценщиков. Взамен мэрия города Новосибирска получила в муниципальную собственность акции акционерного общества на такую же сумму.
«Необходимо отметить, что под асфальтированными площадками расположено овощехранилище площадью 511 кв. м, 67% которого принадлежит ООО «Городок», а 33% – собственность РФ (СО РАН), — уточнил Георгий Викторович. — Обременением земельного участка является и установленный муниципалитетом сервитут для подъезда к овощехранилищу».
В декабре 2020 года мэрией города Новосибирска (единственным акционером АО «НАИР») было дано согласие на совершение крупной сделки по реализации асфальтированных площадок и земельного участка по рыночной цене не менее размера стоимости имущества и земельного участка на момент внесения в уставный капитал.
АО «НАИР» провело новую оценку рыночной стоимости (154,2 млн рублей) и заключило в соответствии с Гражданским кодексом РФ без торгов договор купли-продажи в январе 2021 года с ООО «Городок».
9 марта 2021 года подписано соглашение между департаментом культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска и АО «НАИР», включающее в себя обязательства по финансированию работ по благоустройству сквера на смежном участке 2,5 га в 2021 году.
«Напомню, что проект благоустройства сквера на ул. Демакова занял девятое место в ходе голосования. Мы понимаем, что при существующей скорости реализации одного проекта обустройства зеленой зоны в год в рамках программы, которая будет действовать до 2024 года, мы можем обустроить только шесть территорий, — рассказала Анна Терешкова. — Но мы очень переживаем за те площадки, которые выходят за временные рамки программы. Поэтому наша задача найти любую возможность, чтобы эти проекты по благоустройству были реализованы. Тем более что уже разработан дизайн-проект, согласован с жителями. Мы понимаем, что реализация такого проекта возможна за внебюджетные средства. И поэтому для нас позитивным было известие, что средства от реализации участка, соседнего со сквером на ул. Демакова, будут выделены на его благоустройство».