Застройщиков обяжут принимать от покупателя претензии по недоделкам в новостройках и устранять их

Несколько депутатов внесли в Госдуму РФ законопроект, уточняющий процедуру передачи квартиры от девелопера к покупателю. Сейчас клиент до подписания передаточного акта имеет право потребовать дополнительный акт, где должны быть указаны расхождения с установленными требованиями, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на базу документов парламента.

Фото: rb7.ru

Если были выявлены недоделки, то застройщик должен либо за свой счет устранить их в приемлемый срок, либо снизить цену квартиры, либо компенсировать средства на устранение недостатков. И гражданин может вообще отказаться от приемки такой квартиры до выполнения девелопером одного из этих действий. Жилищный кодекс в нынешнем виде гласит, что услуги ЖКХ до подписания передаточного акта оплачивает застройщик, а не покупатель жилья. Тем самым девелоперов мотивируют оперативно устранять недочеты.

В СМИ прошли сообщения, что депутаты предлагают отменить право покупателя на отказ от подписания передаточного акта. Однако глава комитета Госдумы по собственности Николай Николаев опроверг это, уточнив, что по ГК РФ и Конституции гражданин имеет право не подписывать документ, с которым не согласен. Он разъяснил, что, напротив, законопроект предлагает зафиксировать право покупателя требовать устранения недоделок, а застройщика – обязать принять акта о несоответствии и их исправить. Сейчас же, пояснил депутат, застройщики часто уклоняются от приемки такого акта.

Кроме того, предложенный законопроект уточняет сведения, которые застройщики обязаны декларировать. В частности, строительной компании разрешат не раскрывать данные об объеме собственных финансов, если она работает через эскроу и отчисляет деньги в компенсационный фонд. Расширяется перечень оснований, согласно которым долгострой могут исключить из официального реестра проблемных объектов.