Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в январе-марте составил 52 млрд руб.
В течение I квартала 2021 года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость России 52 млрд руб. Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Knight Frank.
«Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. Снижение оказалось сдержанным - показатель хоть и не достиг уровня, зафиксированного в аналогичный период в 2018-2020 годах, но все еще остается выше результатов I кварталов 2015-2017 годов», - говорится в сообщении.
В пресс-службе добавили, что в отчетном периоде не зафиксировано сделок с участием иностранных инвесторов. В последующие месяцы 2021 года аналитики ожидают стабильной и позитивной динамики основных показателей рынка инвестиций.
Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков, чьи слова приводятся в материале, отметил, что большую часть инвестиционного объема занимают сделки с участками под девелопмент (55%). При этом в январе-марте 2021 года зафиксирована позитивная динамика в наиболее пострадавших от кризиса гостиничной и торговой недвижимости: доля инвестиций в эти сегменты увеличилась за год до 6% (плюс 5 процентных пунктов) и 16% (плюс 9 процентных пунктов) соответственно.
Кроме того, в I квартале 2021 года изменилась география инвестиций в площадки под девелопмент: 69% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и 31% - в Москве. В I квартале 2020 года распределение между Санкт-Петербургом и Москвой составляло 6% и 94% соответственно.
«Складская недвижимость продолжает привлекать внимание инвесторов после роста активности в прошлом году - в I квартале 2021 года доля вложений достигла 9% от общего объема и составила порядка 4,6 млрд руб. Крупнейшей сделкой в сегменте стала покупка структурой компании «Элма Групп» складского комплекса на Курьяновской набережной в Печатниках. Благодаря сохраняющемуся интересу инвесторов к концу года доля инвестиций в этот сектор может увеличиться до 15-20%», - подчеркнули в пресс-службе.
Отмечается, что в январе-марте 2021 года 16% инвестиций пришлось на торговые объекты - показатель достиг более половины от совокупного прошлогоднего объема инвестиций в данный сегмент. Основную роль здесь сыграли сделки с торговыми активами ТЦ «Гименей» и «Якиманка, 26» в центре Москвы.
В пресс-службе добавили, что доля сделок с офисными активами снизилась в отчетный период с 19% до 13%. При этом наиболее крупными сделками в сегменте стали покупка холдингом «Империя» двух объектов на ул. Миллионная в Санкт-Петербурге и приобретение московского бизнес-центра «Авиатор».