Дегтярев донёс до Трутнева предложения по решению жилищного вопроса в Хабаровском крае

Глава региона обозначил ряд революционных идей на заседании Совета глав дальневосточных регионов при полпреде президента РФ в ДФО. Фото: Вячеслав Реутов. Пресс-служба губернатора и правительства Хабаровского края Глава Хабаровского края Михаил Дегтярев предложил распространить льготный режим ТОР на территории, отданные под комплексную жилую застройку. Эту и другие революционные идеи руководитель край озвучил во время заседания Совета глав дальневосточных регионов при полпреде президента РФ в ДФО, сообщает корреспондент портала PROkhab.ru со ссылкой на пресс-службу губернатора и правительства Хабаровского края.Одной из главных тем, которая обсуждалась участниками этого совещания, стала ситуация в строительном секторе Дальнего Востока, которая на сегодняшний день вызывает много нареканий из-за низких темпов ввода жилья, недостаточного количества строящихся домов и высоких цен на квартиры в них. — Жилья для дальневосточников строится мало, и продается оно по весьма высокой цене. В среднем по округу один квадратный метр стоит около 91 тысячи рублей. Два дня назад во время посещения Чукотки я осмотрел вновь построенные дома. Стоимость одного квадратного метра в них достигает 180 тысяч рублей. Основной причиной является завоз практически всех стройматериалов. Но это не только проблема Чукотки, это проблема всего Дальнего Востока. Посмотрим, как это решить. Частично проблема финансовой доступности жилья решилась за счет ввода льготной ипотеки. При этом очевидно, что без снижения цены этот инструмент эффективно работать не сможет, – отметил Юрий Трутнев.Чтобы исправить эту ситуацию к лучшему, правительство России разработало ряд мер, направленных на повышение доступности жилья. Одним из таких механизмов стали льготные ипотечные программы, такие как «Дальневосточная ипотека» со ставкой 2% годовых, которую на сегодняшний день оформили уже более 18 тысяч семей на общую сумму 66 миллиардов рублей, а также «Сельская ипотека», «Семейная ипотека» и «Льготная ипотечная программа по ставке 6,5% годовых».Как рассказал в ходе этого совещания министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, для развития строительной отрасли и достижения показателей национальных целей до 2030 года в России нужно построить свыше 1 миллиарда квадратных метров нового жилья, что составляет 26% от объема всего ныне существующего жилищного фонда в нашей стране. — Каждый пятый метр в стране должен стать новым. Регионы, входящие в состав ДФО, должны построить с 2021 по 2024 года около 13 миллионов квадратных метров, а к 2030 году – около 40 миллионов квадратных метров. В целом, по Дальневосточному федеральному округу динамика ввода жилья в 2020 году в сравнении с 2019 годом была выше среднероссийского значения. Шесть регионов ДФО — Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский автономный округ, Магаданская область, Приморский край и республика Бурятия — смогли в минувшем году нарастить объемы ввода жилья по сравнению с 2019 годом. Если говорить о выполнении показателей национального проекта в 2020 году, то, в целом, по Дальневосточному федеральному округу этот показатель достигнут, его выполнение составило 105,6%, – сообщил Ирек Файзуллин.Также во время этого совещания было озвучено то, что в 2020 году темп роста строительства в регионах Дальнего Востока составил 97,5%, а ввод в эксплуатацию новых жилых домов — 101,6%. По словам руководителя Минстроя РФ, для полноценного развития строительного сектора на Дальнем Востоке необходимо создавать современную инфраструктуру, которая, в свою очередь, обеспечит комфортную и приятную среду для жизни местных граждан. Кроме того, на совещании было озвучено, что три дальневосточных региона — Хабаровский край, республика Саха (Якутия) и Амурская область — готовы принять участие в реализации механизма инфраструктурных облигаций, а такие субъекты РФ, как Хабаровский край, Амурская область, республика Бурятия и Забайкальский край уже являются участниками федеральной программы «Стимул», которая направлена на бюджетное софинансирование строительства инфраструктуры и различных социальных объектов по всей стране.Затем свои предложения, касающиеся развития строительной отрасли в ДФО, высказали и главы дальневосточных регионов. В частности, руководитель Хабаровского края Михаил Дегтярев заявил, что в вверенном ему регионе спрос на жилье постоянно растет, а объем ипотечного жилищного кредитования в прошлом году увеличился в 1,6 раза — жители Хабаровского края в 2020 году оформили почти 17 тысяч ипотечных кредитов. При этом, четверть из них составили льготные ипотечные кредиты под строительство жилья, и, в первую очередь, по программе «Дальневосточная ипотека». Тем не менее, несмотря на все это, в прошлом году в Хабаровском крае удалось построить всего 229,3 тысяч квадратных метров жилья, что на 22% меньше, чем в 2019 году. Для того, чтобы увеличить темпы строительства жилых домов, Михаил Дегтярев предложил поддерживать комплексную жилищную застройку за счет создания всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры. По словам главы дальневосточного региона, на сегодняшний день в крупнейших городских агломерациях Хабаровского края имеется свыше 10 площадок, на которых можно построить 2,3 миллиона квадратных метров жилья. Сегодня край готов активно использовать новые механизмы финансирования строительства инфраструктуры за счет инфраструктурных облигаций и целевых бюджетных кредитов. Также Михаил Дегтярев предложил расширить действие льготного режима ТОР на территории комплексной застройки, чтобы инвесторам было выгоднее и проще их осваивать, а заодно рассказал, что в регионе недавно был разработан проект «Дом дальневосточника», который предусматривает массовое строительство деревянных индивидуальных жилых домов. Для этого в нашем регионе планируется запустить производство деревянных домокомплектов мощностью не менее 10 тысяч единиц в год.Подводя итоги обсуждения жилищной темы, полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев заявил, что такие проблемы в строительной сфере, как отсутствие на Дальнем Востоке крупных и квалифицированных строительных компаний, необходимость доставки строительных материалов сюда из других регионов и отсутствие собственных производств, требуют нестандартного решения. — Мы с министерством строительства РФ договорились о том, что они рассмотрят новую систему управления строительством. Мне кажется, что Минстрой должен взять ответственность в значительной степени на себя. Надо создать систему управления строительством на Дальнем Востоке. Кроме того, надо заняться отраслью строительных материалов. Я попросил коллег создать отдельную систему преференций для этой отрасли. Есть еще целый ряд вопросов, связанных с разрешительной документацией, но они будут решаться в рамках общего плана работы правительства России. Потому что сегодня перед правительством стоит задача в целом упростить администрирование строительной отрасли. Надеемся, что весь комплекс мер в итоге приведет к необходимому результату, – отметил Юрий Трутнев.Эксперты отмечают, что Михаил Дегтярев в очередной раз не упустил возможность пролоббировать интересы Хабаровского на уровне вице-премьера. Так, в ходе заседания Совета глав дальневосточных регионов он также презентовал другим главам регионом и федеральным чиновникам проект «Дом дальневосточника», реализация которого в скором времени начнется на базе краевых предприятий. В случае, если этот проект распространится и на другие регионы, то это позволит загрузить деревообрабатывающую промышленность Хабаровского края, создав в регионе новые рабочие места и налоговую базу.Кроме того, Михаил Дегтярев предложил эффективные и нестандартные решения давних проблем, которые могут оказаться эффективны не только в масштабе Хабаровского края, но и всего Дальнего Востока. В частности, озвученное им предложение распространить действие льготного режима ТОР на территории комплексной застройки и стимулировать подобное строительство за счет строительства за бюджетный счет необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры может стать мощным драйвером развития строительной сферы всего Дальнего Востока и привести к увеличению объемов ежегодно вводимого в эксплуатацию жилья и снижению его себестоимости.