Недоступное жилье: что будет с ценами на недвижимость?

Цены на жилье в России за год выросли в среднем на 12%, в некоторых регионах – на треть. Почему это происходит и может ли тенденция измениться в ближайшее время, телеканалу «МИР 24» рассказал экономист Андрей Плотников.

- Президент попросил ФАС проверить, что происходит с ценами на жилье. Застройщики уверяют, что цены диктует рынок. Как можно прокомментировать эту ситуацию?

Андрей Плотников: Цены диктует рынок, но его создают, в первую очередь, застройщики, определяя ту или иную цену. Когда три года назад президент одобрил дешевую ипотеку, люди ринулись скупать недвижимость, потому что ставка по ипотеке исторически низкая и, в целом, ставка рефинансирования ЦБ тоже исторически низкой была на тот момент, да и сейчас остается на довольно низком уровне, ипотека – довольно выгодное и хорошее решение, плюс популярно в у нас в стране приобретать недвижимость в инвестиционных целях, и люди все свои сбережения последние два года начали вкладывать в недвижимость. Это и вызвало огромный спрос, и повлияло на рост цен.

Но сейчас проблема в том, что ипотеку нужно выплачивать, доходы не растут, а падают, и буквально недавно банки объявили о том, что если ставку рефинансирования будут поднимать, будут подниматься и уже действующие ставки у существующих клиентов по договорам ипотеки.

Подробнее – в видео.