Три новостройки в популярных локациях: что лучше выбрать?

На территории Петербурга можно найти новостройки на любой вкус и кошелек. Для тех, кто ценит стабильность и хочет быть на все сто уверенным в завтрашнем дне, лучше всего приобрести новостройку в давно обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой. А мечтателям, не терпящим застоя в жизни и бегущим в ногу со временем, стоит обратить внимание на современные кварталы с городской средой, создаваемой с нуля.

Журналисты BN.ru оценили объекты в Выборгском, Приморском и Василеостровском районах Северной столицы.

"Лондон Парк"

Адрес: проспект Просвещения, 43

Срок сдачи второй очереди: лето 2021-го - весна 2023 года

Студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры

Цены: от 4,58 млн руб.

Проектная декларация на сайте www.l1-stroy.ru

Первую остановку мы сделали в Выборгском районе. Здесь компания "Л1" возводит два жилых комплекса, образующих единый квартал, - "Поэт" и "Лондон Парк". Строительство первого завершится в конце 2021 года. В "Лондон Парке" первая очередь уже сдана и заселена, продажи второй идут в настоящий момент: представлен широкий выбор квартир на любой вкус - от маленьких студий и до просторных четырехкомнатных.

В ЖК предусмотрены и коммерческие помещения, которые можно приобрести для бизнеса. Кстати, именно здесь "Л1" открыла свой собственный офис площадью около 300 кв. м (для застройщика он стал третьим в городе).

Надежда Калашникова, директор по развитию компании "Л1":

- Здесь есть переговорные - сразу пять менеджеров могут работать с клиентами, есть комнаты для показов, детский уголок. Всё это создано для удобства работы и комфорта наших клиентов, для того, чтобы наши квартиры хорошо продавались и покупатели были довольны.

"Лондон Парк" возводится в обжитом районе, рядом есть всё необходимое: детские сады, школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры. Собственная богатая инфраструктура будет и на территории комплекса, концепция которого подразумевает создание клубного дома. В конце зимы уже открылся физкультурно-оздоровительный клуб с двумя бассейнами, скоро заработает крупный торгово-развлекательный комплекс- он уже почти готов - сейчас ведутся внутренние работы. На первых этажах жилых зданий расположатся небольшие магазинчики, парикмахерские, рестораны, кафе, детские клубы. Во дворе - детские, спортивные площадки и зоны отдыха. В первой очереди на внутренней территории есть вишневый сад, березовая аллея, клумбы с розами и гортензиями...

[[JSON:{"type":"vstav_k4","num":"1","textarea":"ЖК "Лондон Парк" (7 фото)"}]]

Автомобили не доставят никому неудобств: дворы закрыты от машин. А подземные паркинги рассчитаны на 1600 машиномест.

Надежда Калашникова, директор по развитию компании "Л1":

- Серая советская застройка уже не отвечает запросам времени. Многие жители из соседних домов хотели бы переехать в новый жилой комплекс с новыми инженерными коммуникациями, с высокими потолками, консьержами - так как это уже другой уровень жизни и другая жилая среда.

Отдельно хочется сказать про транспортную доступность комплекса. Так как он расположен на крупной городской магистрали, недостатка в общественном транспорте нет. До ближайшей станции метро "Проспект Просвещения" минут за 15 можно добраться на автобусе, трамвае или маршрутке. Автомобилистам безусловно понравится близость двух развязок с КАД, а также удобных выездов из города по Выборгскому и Новоприозерскому шоссе.

Недалеко от комплекса находятся Суздальские озера, а также парки Сосновка и Муринский.

Подведем итог: свободных пятен под застройку в городе всё меньше, и купить новую квартиру в обжитом районе и по привлекательной цене становится всё труднее. Поэтому "Лондон Парк" на данный момент - вполне интересный вариант для разборчивых покупателей.

"Полис Приморский"

Адрес: Приморский район, пересечение Плесецкой улицы и проспекта Авиаконструкторов

Срок окончания строительства: III квартал 2023 года

Квартиры: от студий до четырехкомнатных формата "евро"

Цены: от 3,59 млн руб.

Проектная декларация на сайте www.polis-group.su

Следующей остановкой на нашем пути стал популярный у покупателей жилья Приморский район, а точнее, его самая активно развивающаяся часть - Каменка. Здесь стараниями десятка застройщиков бывшие сельхозземли буквально на глазах превращаются в обжитой микрорайон с развитой инфраструктурой.

В этом месте работает и одна из известных строительных компаний - "Полис Групп", на счету которой более 50 законченных проектов в Петербурге и Ленобласти.

У компании в Каменке сразу два объекта, причем расположенные по соседству. Это почти готовый "Полис на Комендантском", три очереди которого уже сданы, а последняя четвертая будет завершена конце текущего года, и "Полис Приморский", к строительству которого только приступили в конце 2020 года.

Мы заглянули на стройплощадку последнего... На момент нашего визита здесь выполняли устройство монолитных стен - крепили арматуру и опалубку на уровне шестого этажа жилых зданий и на уровне подвала в паркингах. Закончить строительство и ввести объект в эксплуатацию в "Полис Групп" обещают в III квартале 2023 года.

Жилой комплекс "Полис Приморский" будет состоять из двух корпусов высотой 10 - 13 этажей по 1100 квартир каждый. Здесь запроектированы квартиры на любой вкус - от студий до четырехкомнатных формата "евро". Сегодня покупателям предлагаются студии от 3,59 млн руб., однокомнатные от 4,85 млн руб., а также двухкомнатные по цене от 6,94 млн руб. В наличии есть двухкомнатные квартиры (в том числе 3-евро с кухней-гостиной) с эркерным окном от 7,3 млн. Жилье будет передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку, но при желании можно заказать отделку под ключ и даже меблировку.

[[JSON:{"type":"vstav_k4","num":"2","textarea":"ЖК "Полис Приморский" и его окружение (7 фото)"}]]

Застройщик, стремясь добавить в помещения как можно больше воздуха и света, предусмотрел установку уникальных окон увеличенной площади и панорамное остекление лоджий. В парадные можно будет попасть с уровня земли, что очень удобно для мам с колясками и инвалидов. Безбарьерная среда предусмотрена на всей территории комплекса.

Жилые здания будут объединены торговой галереей, в которой расположатся кафе, магазины, предприятия сферы услуг. В общем, почти как на морских курортах Турции - all inclusivе.

Кстати о море. Близость к Финскому заливу и определила основную концепцию жилого комплекса - "жить у моря". Фасады зданий будут выполнены в кремовом и коричневом тонах, отсылая нас к песчаным берегам залива. А мягкое покрытие детских площадок, по цвету напоминающее морскую воду, создаст эффект водной глади. Детские игровые комплексы будут выполнены из натурального дерева - как корабли, когда-то бороздившие морские просторы.

В ландшафтном дизайне применят геопластику - искусственное создание неровностей, холмов, склонов, а также добавят декоративные валуны, высадят березы, горные сосны, цветущие кустарники, многолетние злаки - всё это будет напоминать жителям побережье залива и пейзажи Карелии.

В комплексе появятся детские садики: два встроенных и один отдельно стоящий (в общей сложности на 420 мест) - и школа на 550 учеников. Эта инфраструктура рассчитана на жителей обоих комплексов: "Полис Приморский" и "Полис на Комендантском".

Для автомобилистов запроектированы два многоуровневых паркинга на 880 машиномест и гостевые открытые парковки.

Вокруг ЖК развивается и улично-дорожная сеть: Плесецкую улицу в будущем продлят до Планерной (участок от Нижне-Каменской до Авиаконструкторов уже готов и ждет ввода в эксплуатацию), проспект Авиаконструкторов дотянут до Верхне-Каменской улицы, а Планерную - до реки Каменки. Комендантский проспект, вдоль которого расположена часть новых кварталов других застройщиков, пока заканчивается в чистом поле, но надежда, что в будущем эту крупную транспортную магистраль соединят с КАД, есть. Сегодня из новостроек попасть на Кольцевую можно только по Парашютной улице, сделав приличный крюк.

Зато продолжается строительство развязки ЗСД на пересечении Шуваловского проспекта и Планерной улицы, которая серьезно облегчит жизнь многим автомобилистам: доехать до пляжей Курортного района или южных районов города теперь можно будет минут за 15. Предполагаемый срок сдачи объекта - конец 2021 года.

Безлошадных жителей, безусловно, интересует наличие станций метрополитена. На сегодняшний день ближайшая - "Комендантский проспект", до нее нужно добираться общественным транспортом. Но в планах города открытие станции "Шуваловский проспект", которая будет расположена в пешей доступности от комплекса.

Вообще Каменка - хорошее место для жизни. Рядом много зеленых зон, одна из них примыкает к ЖК "Полис Приморский". Недалеко расположен известный Юнтоловский заказник, до него также можно дойти пешком - проход под ЗСД находится в районе перекрестка Глухарской и Планерной.

И еще в Приморском районе находится бизнес-доминанта города - Лахта-центр, который тоже становится точкой притяжения горожан. Виды на башню открываются из окон верхних этажей новостроек.

Наконец, в Каменке хорошо развита торговая инфраструктура, в сданных жилых кварталах вовсю работает встройка - небольшие магазинчики, кафе, аптеки. Рядом с новостройками есть и крупные сетевики: "Лента", "Пятерочка", Prisma, "Перекресток", "Леруа Мерлен".

Так что, несмотря на обилие всё еще строящихся кварталов, жить в Каменке уже можно, причем вполне комфортно.

Аквилон Zalive

Адрес: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 24 (западнее Васильевского острова, квартал 21)

Срок сдачи первой очереди: IV квартал 2023 года

Квартиры: студии, одно-, двух- и трехкомнатные

Цены: от 4,6 млн руб.

Проектная декларация на сайте www.group-akvilon.ru

Последнюю остановку мы сделали в красивейшем месте неподалеку от исторического центра Петербурга на берегу Финского залива. Это намыв Васильевского острова. Несколько лет назад эта территория находилась еще под водой... Теперь ее панорама меняется год от года.

К четвертому кварталу 2023 года здесь появится новая доминанта: группа "Аквилон" объявила о старте продаж первой очереди жилого комплекса "Аквилон Zalive". Комплекс расположен всего в 500 метрах от кромки воды.

В проекте "Аквилон Zalive" пять 13-этажных домов. Большинство квартир в комплексе, кстати, видовые - они обращены на запад, в сторону залива.

В первом корпусе на продажу выставлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 22,9 до 81,2 кв. м. Минимальная стоимость начинается от 4,6 млн руб. Продажи осуществляются через эскроу-счета.

Покупателям будут предложены как классические, так и европланировки с объединенной кухней-гостиной. Застройщик предлагает выбрать или вариант с предчистовой отделкой white box, или чистовую отделку в одном из трех стилей.

[[JSON:{"type":"vstav_k4","num":"3","textarea":"На стройплощадке ЖК "Аквилон Zalive" (7 фото)"}]]

Энергоэффективные окна и увеличенные на 30% проемы принесут в квартиры больше света. Защитные замки и индивидуальные вентиляционные клапаны обеспечат безопасность и циркуляцию свежего воздуха. В корпусах установят бесшумные лифты, системы контроля безопасности...

Еще один стандарт "Аквилона" - умная система управления домом inHOME. Она позволяет, например, оплачивать и заказывать через смартфон коммунальные услуги, а будучи синхронизирована с датчиками открытия дверей, протечек и дыма, обеспечивает безопасность. Через inHOME жители также смогут дистанционно перевести квартиру в энергосберегающий режим, заказать гостевой QR-код и воспользоваться голосовым помощником.

Несколько слов об инфраструктуре и семейных ценностях проекта. В парадных "Аквилон Zalive" предусмотрены колясочные, на подземном этаже - сити-боксы для хранения вещей.

Рядом девелопер построит школу на 400 учеников и два детских сада на 80 мест каждый. В одной из парадных откроется детский клуб "Аквилон кидс".

Сама же территория комплекса прирастет замечательной зоной отдыха. Здесь появится пешеходная аллея с романтическим названием "Зеленая набережная", цветочные островки, зоны для занятий спортом и детские площадки. Над ландшафтным дизайном проекта работает студия Derevo park.

Комплекс строится по энергоэффективной технологии Termo-S. Это значит, что за счет дополнительного утепления стен и кровли теплопотери зданий снизятся, а экономия жителей на коммунальных платежах возрастет до 40%.

Для автовладельцев предусмотрен многоэтажный паркинг на 669 и подземный паркинг на 225 мест.

Жить прямо на берегу моря - мечта многих, особенно если к этому будут приложены все атрибуты для комфортной жизни. Поэтому будущим покупателям стоит присмотреться к этой локации повнимательнее.