«Дальневосточный квартал» может снизить цены на жилье в Хабаровском крае

Этот проект предусматривает массовое строительство новых жилых микрорайонов во всех крупных городах Дальнего Востока. Цены на жилье в Хабаровском крае позволит снизить новый проект «Дальневосточный квартал», разработанный Минвостокразвития РФ. Он предусматривает массовую комплексную застройку крупных дальневосточных городов современным жильем, сообщает корреспондент портала PROkhab.ru со ссылкой на пресс-службу губернатора и правительства Хабаровского края.Об этом рассказал министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в ходе пленарной дискуссии, которая прошла вчера в рамках форума «ProДФО — Хабаровский край». Один из участников дискуссии рассказал министру о том, что из-за льготной программы «Дальневосточная ипотека» резко выросли цены на жилье во всех регионах ДФО, что нивелировало практически весь эффект от этого вида государственной поддержки молодых граждан. В ответ глава Минвостокразвития РФ заявил, что проблема такая есть, и решить ее можно только одним способом — строить как можно больше нового жилья, чтобы таким образом увеличить предложение на рынке и, соответственно, снизить цены на квартиры и дома.— Рост цен на жилье — это не только дальневосточная тенденция. В прошлом году мы наблюдали сопоставимые темпы роста цен на жилье как на Дальнем Востоке, так и в других регионах страны. Это связано с тем, что деньги подешевели. В пандемию люди приобретали меньше товаров длительного пользования, частный капитал был направлен на рынок жилья. Так как резко увеличить объем предложения невозможно, то цены на недвижимость выросли. Чтобы исправить эту ситуацию, правительство РФ сейчас реализует масштабную программу, направленную на увеличение объемов жилищного строительства. Национальной программой развития Дальнего Востока поставлена цель к 2024 году — увеличить объемы ежегодного ввода жилья в 1,6 раза до 3,3 миллионов квадратных метров в год. Это большая цифра. Она потребует рывка в создании строительных мощностей и формировании стройплощадок, — рассказал Алексей Чекунков.По словам главы Минвостокразвития, решить эту проблему, удовлетворить спрос на жилье и снизить цены на него поможет разработанный этим ведомством проект «Дальневосточный квартал». Суть его заключается в том, что во всех крупных городах ДФО будет вестись массовая и комплексная застройка жилыми микрорайонами, которые будут соответствовать всем современным стандартам, предъявляемым к городской среде. А чтобы такое строительство было выгодно застройщикам, на него распространят льготный режим территорий опережающего развития, который уже давно хорошо себя зарекомендовал в сфере промышленности.— Этот механизм доказал свою востребованность для всех отраслей промышленности, и его распространение на жилищное строительство, на проекты создания «дальневосточных кварталов», позволит увеличить предложение жилья на рынке. Больше дальневосточников, и в первую очередь молодые семьи, смогут приобрести квартиры в новостройках по доступным ценам, — заявил Алексей Чекунков.Также министру поступило предложение от участников форума полностью отменить первоначальный взнос на ипотеку для молодых жителей Дальнего Востока, который на данный момент является обязательным и мешает многим людям воспользоваться программой льготного ипотечного кредитования и, соответственно, приобрести собственное жилье. Однако в ответ Алексей Чекунков заявил, что это предложение звучит заманчиво, но оно может привести к непредсказуемым последствиям.— Вспомните 2008 год, когда в мире, и в первую очередь в Соединенных Штатах Америки, такая возможность была предоставлена. Люди без работы, без дохода, могли стать собственниками жилья. Получился сначала пузырь на рынке недвижимости, а затем серьезный финансовый кризис. Для сферы недвижимости Дальнего Востока такое решение стало бы еще одной дополнительной нагрузкой, которая трансформировалась бы в еще более агрессивный рост цен, превышающий среднероссийские показатели, — сказал Алексей Чекунков.По мнению чиновника, альтернативой ипотеке для тех граждан, кому она по тем или иным причинам не подходит, является аренда жилья. Для этого сейчас разрабатываются соответствующие программы. В частности, уже ведется строительство арендного жилья корпорацией «ДОМ.РФ», а также региональными корпорациями развития в Приморском крае и в Сахалинской области. Причем, благодаря мерам государственной поддержки, цену аренды жилья можно удержать на приемлемом и доступном для обычных людей уровне. В качестве примера министр привел проект, в данный момент реализуемый корпорацией «ДОМ.РФ», который позволяет молодому специалисту с использованием субсидии арендовать двухкомнатную квартиру всего за 6 тысяч рублей в месяц.