На улице Серова в Казани "нарисовали" 18-этажные ЖК — со сносом индивидуальной застройки

Вместо ИЖС — 18-этажки

В Кировском районе Казани запланированы к строительству новые жилые комплексы с 18-этажными домами. Это следует из проекта планировки территории, ограниченной улицами Баруди, Серова, Большая Крыловка, Батыршина — проект опубликован в сборнике документов мэрии.

По периметру этого участка уже расположены девятиэтажные дома, внутри — индивидуальная застройка. На свободной территории расположен детский сад на 340 мест. Проект предусматривает, что большая часть территории отойдет под строительство многоэтажек, а еще там построят детсад и школу.

Первая очередь застройки предусматривает появление двух 18-этажных домов (в документе о них говорится как о "строящихся"), с пристроенными предприятиями обслуживания, а также 9-этажный дом с подземным паркингом. Общая площадь жилья на I очередь — 15477 кв. м;Вторая очередь — это еще три 18-этажки и паркинг закрытого типа на 500 машино-мест. Общая площадь жилья на II очередь — 17980 кв. м.Этажность и число домов третьей очереди не указана, но общая площадь жилья составляет 19800 кв. м — то есть не меньше, чем в первых двух очередяхЧетвертая очередь предусматривает строительство еще одного сада на 260 мест. Кроме того, там появится комплекс домов, как говорится в документе. "повышенной этажности" — более подробно не уточняется. На их первых этажах должны располагаться библиотека, пункт охраны порядка, пристроенное здание поликлиники, подземный паркинг. Общая площадь жилья на IV очередь — 31900 кв. м;Пятая очередь — строительство школы на 1 501 место. При этом по времени ее могут начать строить и раньше, если будет готов участок.

А что с застройкой

Сразу в трех местах документа об индивидуальной жилой застройке, которая сейчас существует в этом районе, говорится как о "подлежащей сносу". Впрочем, каких-либо сроков в документе не обозначено. "Реальное время" направило запрос в мэрию Казани.

В этом районе располагаются преимущественно не самые новые дома индивидуальной жилой застройки — так, например, выглядела улица Батыршина в этом районе в 2018 году:

В документе упоминается, что проект выносится на общественное обсуждение по заявлению ООО "ФСК "Бриз". Это казанская строительная компания, в числе ее домов уже есть два девятиэтажных комплекса — на Серова и на Баруди — как раз в проектируемом районе. Кроме того, эта компания известна как одна из тех, которая достраивает проблемные долгострои в Казани — например, на улице Заслонова.

Основатель и гендиректор "Бриза" Андрей Беляков пояснил "Реальному времени", что этот проект территории, фактически, не новый — он является модификацией проекта середины 2000-х, вносившейся другой организацией — тот также предусматривал строительство высоток. Изменения произошли в связи с принятием нового генплана и общим изменением нормативов — например, по обеспечению жилья парковками.

Снос индивидуальной жилой застройки там и вовсе запланирован с советских времен, утверждает Андрей Беляков. "Я сам в тех местах [вырос], мне уже 50 лет. Там люди уже давно живут и ждут, что их кто-нибудь снесет" — говорит он.

Андрей Беляков добавил — внесение проекта еще не означает, что именно "Бриз" займется в будущем застройкой в этих местах.

Проект вынесут на общественное обсуждение с сегодняшнего дня по 15 июля, принимать предложения и замечания к проекту будут с 21 по 25 июня — в том числе на электронной площадке мэрии.