Цены на аренду квартир в Москве не спешат расти

Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко говорит, что ставки в 2020 году снизились очень сильно и продолжают оставаться на этом уровне. Если до пандемии однокомнатная квартира в спальном районе Москвы с приличным ремонтом возле метро сдавалась за 35-40 000 рублей, то сейчас аналогичное предложение выставляется уже в пределах 30 000 рублей. Двухкомнатные квартиры с ремонтом рядом с метро ранее сдавались за 37-45 000 рублей, сегодня — за 32-35 000 рублей.

Как сообщает Forbes, спрос так и не вернулся к допандемийному уровню. Спрос на аренду жилья в Москве сейчас на 12% ниже, чем в мае 2019 года.

Предложение недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге значительно превышает спрос. По данным Циан, текущий объем предложения в столице на 20% выше, чем год назад, в области — на 40%, в Санкт-Петербурге — на 32%. Росту конкуренции также способствует то, что на рынок продолжают выходить лоты, купленные в прошлом году в инвестиционных целях.

Мищенко замечает, что пока рынок еще не существенно пополнился предложением по отношению к предыдущим месяцам — в вузах еще не закончились экзамены. Но предложение по-прежнему значительно превышает спрос в виду того, что многие работодатели по-прежнему используют дистанционный вариант трудоустройства и не возвращают региональных специалистов в офисы. К тому же она отмечает, что на фоне сниженных ипотечных ставок и нестабильной экономической обстановки многие, кто ранее снимал квартиру в аренду, вложились в собственное жилье.