Данный участок площадью 6154 квадратных метров был предоставлен в аренду для эксплуатации помещений общественно-делового и производственного назначения без права возведения каких-либо строений. Несмотря на запрет, в нарушение договора аренды и требований законодательства, на территории незаконно были построены пять некапитальных объектов и пристройка к зданию. Общая площадь самостроя составила 205 метров.