ТЦ омского «Кедра» в парке 30-летия ВЛКСМ ввели в эксплуатацию. ...
Омская мэрия ввела в эксплуатацию здание скандально известного торгово-развлекательного комплекса в парке имени 30-летия ВЛКСМ, строительство которого вело ООО «Кедр». Соответствующее разрешение застройщик получил еще 23 июня, сообщает NGS55 со ссылкой на департамент архитектуры и градостроительства мэрии Омска. Объекту присвоен адрес — Масленникова, 134.
Ранее «НО» неоднократно рассказывал о странностях при строительстве этого ТРК. Разрешение на возведение торгового комплекса в парковой зоне «Кедр» получил еще при мэре Викторе Шрейдере. Омичи, увидев, что здесь начали вырубать деревья и забивать сваи, забили тревогу.
Но широкий резонанс ситуация получила только при следующем градноачальнике — Вячеславе Двораковском, когда губернатор Виктор Назаров заявил, что не понимает, как городские власти могли выдать разрешение на строительство в парке. Затем вопрос неоднократно поднимался в Горсовете, его активно обсуждала общественность.
Выяснилось, что изначально один из двух участков на территории парка принадлежал на правах аренды ООО «Сити Маркет». Затем эта компания, передала землю аффилированному с ней «Кедру» под строительство торгово-развлекательного комплекса. Все документы на строительство, как оказалось, были оформлены верно — участки, на которых планировалась стройка, определили в зоне ОД1 (зона объектов административно-делового и общественного назначения), а не Р-2 (зона парков отдыха). После волны возмущения общественности и депутатов из проекта застройки исключили то, что объект будет торговым.
Попытки мэрии отказаться от продление договора аренды на участок с «Кедром» обернулись исками в судах - чиновники их проиграли.
Параллельно шли суды за второй участок «Кедра» в парке, который администрация Виктора Шрейдера предоставила компании в аренду под строительство торгово-развлекательного комплекса.
В 2019 году, после череды судов, компания возобновила стройку. В мэрии заявили, что у нее нет правовых методов, чтобы противостоять этому — решение в пользу «Кедра» принял Верховный суд.
Прошлым летом «НО» обратил внимание на то, что застройщик полностью изменил внешний облик ТРК — он строился по принципиально иному проекту, нежели тот, что в свое время был утвержден на градостроительном совете.
Мы обратились за разъяснением в департамент архитектуры и градостроительства, где нам подтвердили, что застройщик самовольно внес изменения в проектную документацию, и строительство ведется «не в соответствии с разрешительными документами».
Наказание подрядчика (ООО «АВ-Конструкция») ограничилось тем, что его обязали устранить нарушения в проекте здания, которое на тот момент уже было практически достроено.
Застройщик пошел в суд, где пытался оспорить предписания Госстройнадзора. Выяснилось, что в процессе возведения здания изменили не только фасад, но и планировку, площади, функционал здания — вместо кинотеатра и зимнего сада там предусмотрели только торговую галерею, детские аттракционы и залы для групповых занятий.
Во время судебных процессов компания неоднократно меняла проект и теперь он, судя по всему, окончательно согласован.
Сроки открытия нового ТРК пока неизвестны.
