В России предложили разрешить работодателям выдавать ипотеку сотрудникам под низкий процент и оформлять купленные квартиры в залог, пишут "Известия".
С инициативой выступила федеральная сеть риелторских компаний "Этажи", направившая письмо в адрес премьер-министра Михаила Мишустина.
По мнению риэлторов, нужно разработать упрощенную систему лицензирования такой деятельности для компаний. Так появится альтернативный вариант покупки жилья, что может увеличить его доступность в стране.
Названы альтернативы льготной ипотеке
Реализация инициативы, как отмечается, позволит повысить конкуренцию на ипотечном рынке за счет бизнеса, а компании получат инструмент повышения лояльности сотрудников и инвестирования денег, считают в отрасли.
"Мы предлагаем компаниям дать возможность выдавать ипотеку своим сотрудникам под низкий процент, став фактически финансовыми организациями. Им нужно позволить оформлять закладные и оперировать ими. Работодатели смогут также выдавать кредиты с более низким первоначальным взносом, поскольку у них есть возможность свободно распоряжаться собственными средствами", — сказал изданию глава сети "Этажи" Ильдар Хусаинов.
Ставка по ипотеке от компании может быть дифференцированной — например, зависеть от показателей работы сотрудника или быть увеличена при увольнении. Существующее сегодня законодательство ограничивает деятельность компаний в этой сфере — правом на проведение подобных операций наделены только банки, отметили в компании. Эксперты считают, что традиционную систему банковского кредитования нововведение не заменит, а просто станет еще одним инструментом. При этом нужно предусмотреть механизм выкупа закладных у работодателя банком или другим работодателем при увольнении сотрудника.