Дачи в Новой Москве подорожали на 55%
Аналитический центр и Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость отметили изменения, произошедшие в дачном сегменте загородной недвижимости столичного региона за год. Так, усредненная стоимость дачи в Новой Москве поднялась на 55,6%, до 22 млн рублей, в области — на 31%, до 5,7 млн рублей. Также зафиксировано сокращение объема экспозиции на 27% и 18% соответственно.
Сокращение предложения и удорожание «загородки» обусловлены высоким спросом 2020 года, который возник на фоне пандемии, заявила начальник отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Татьяна Максимова. Сегодня данные объекты все еще популярны, однако такой мощной покупательской активности, как в 2020 году, не наблюдается, подчеркнула она.
Кроме того, аналитики ИНКОМ-Недвижимость отметили, что средняя цена дач в Новой Москве почти в 4 раза превышает цены аналогичных объектов Подмосковья.
Несмотря на удорожание «загородки», цены самых доступных объектов стартуют от 1 млн 500 тысяч рублей.
Зачастую такие объекты - участки площадью в 4–6 соток с небольшим каркасным домом от 50 кв. м до 80 кв. м., отметила Максимова.
«По нашему мнению, современная дача должна отвечать следующим критериям: участок — от 8 соток, дом — от 120 кв. м. Обязательно электричество — не менее 10 кВ, круглогодичное водоснабжение, наличие септика, удобная транспортная доступность», — заявила Максимова.
Что касается средней площади дачных участков в Московском регионе, то она составляет 10 соток, расположенных на них домов — 126 кв. м.
Как стало известно, в некоторых российских регионах цены на дачи упали. Речь идет о Чувашской Республике (на 5,2%), Оренбургской области (на 2,7%), Курганской области (на 2,2%).