Фактор личного участия сыграл ключевую роль — эксперт о вкладе Дегтярева в защиту дольщиков
По словам зампреда общественного совета краевого комитета Госстройнадзора Павла Мысина, без активности главы региона эта проблема не начала бы решаться. Роль личности в истории никто не отменял, а под лежачий камень вода не течет. Такими словами охарактеризовал усилия главы Хабаровского края Михаила Дегтярева по решению проблемы обманутых дольщиков заместитель председателя общественного совета комитета государственного строительного надзора Хабаровского края Павел Мысин, сообщает корреспондент портала PROkhab.ru. Напомним, что вчера стало известно о том, что правление федерального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства приняло решение о выделении 1,5 миллиардов рублей на достройку трех жилых домов ООО «Диалог», расположенных на улицах Салтыкова-Щедрина и Кавказской в Хабаровске. Соответствующей договоренности об этом еще осенью прошлого года достиг глава Хабаровского края Михаил Дегтярев во время своих переговоров с заместителем председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным и министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным. В общей сложности благодаря усилиям Михаила Дегтярева свое жилье должны получить 902 обманутых дольщика, купивших квартиры в этих трех домах. Как рассказал заместитель председателя общественного совета комитета государственного строительного надзора Хабаровского края Павел Мысин, долгие годы власти фактически не участвовали в решении проблемы обманутых дольщиков, и только в последний год, с приходом Михаила Дегтярева, государство начало помогать этим людям, выделяя необходимые денежные средства, что дало участникам долевого строительства надежду на то, что их проблема вскоре будет наконец-то решена. — Конечно, обманутые дольщики — это очень серьезная проблема, от которой сильно пострадали многие наши граждане. Люди вложили в покупку жилья большие деньги — кто-то свои личные накопления, а кто-то и заемные средства, те же ипотечные кредиты, что еще сложнее, а в итоге у них сейчас нет ни обещанных квартир, ни денег, зато ипотеку платить нужно исправно все эти годы. И раньше эти люди ощущали себя брошенными один на один с этой проблемой, никто им толком не помогал, и им, конечно, было очень тяжело. А то, что сегодня у них появилась какая-то серьезная защита со стороны государства в их ситуации — это очень важно. Государство же было задействовано в процессе строительства этих проблемных объектов — выделяло земельные участки, выдавало застройщикам разрешения на строительство, поэтому оно вполне закономерно подключилось к решению этой проблемы и стало выделять деньги на помощь таким пострадавшим гражданам, — рассказал Павел Мысин.Отметил эксперт и личное участие в решении этой давней и важной проблемы главы Хабаровского края Михаила Дегтярева, который смог привлечь для помощи хабаровским дольщикам финансовые ресурсы федерального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, а также добиться передачи Фонду всех необходимых документов и принятия его руководством положительного решения по проблемным объектам, расположенным в нашем регионе. — Роль личности в истории никто не отменял. Фактор личного участия Михаила Дегтярева в решении этой проблемы, конечно, серьезно сказался в положительную сторону. Пока руководитель не начнет шевелиться в этом направлении, не начнет активно решать эту проблему, проводить какие-то совещания, стучаться в различные инстанции, докладывать президенту и делать другие вещи, ничего само не решится, потому что, как известно, под лежачий камень вода не течет. И хорошо, что при Михаиле Дегтярева весь этот процесс сдвинулся с «мертвой точки», честь ему и хвала, что он это сделал. Плюс, проблема эта возникла не вчера, а лет 15 назад, но, видимо, именно сейчас накопилась критическая масса, дальше которой уже закрывать глаза на эту ситуацию просто невозможно. Правда, быстро решить всю эту проблему, копившуюся десятилетиями, вряд ли получится. Мне кажется, что на ее полное устранение нам потребуется еще лет 15, — сообщил Павел Мысин. Впрочем, есть в этой истории и свои «подводные камни». К примеру, в перечне проблемных объектов Хабаровского края, по которым будет оказана помощь со стороны федерального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, значится только 11 домов (все они расположены в Хабаровске и его сельских пригородах). Однако реально в нашем регионе сейчас значительно больше недостроенных объектов, которые давно «заморожены». Однако, по словам эксперта, с каждым таким домом, не включенным в эту программу, могут быть свои скрытые нюансы. — Как жизнь многогранна, так и этот вопрос крайне неоднозначен. Количество проблемных объектов в одном только Хабаровске действительно значительно больше 11, но у каждого такого «долгостроя» своя история. Где-то нет обманутых дольщиков, а эта программа нацелена именно на решение проблемы данной категории граждан, где-то у застройщика какие-то проблемы с документами, мешающие включить его объекты в эту программу, где-то земля была самовольно захвачена, а на ней построен дом без разрешения, где-то еще что-то может быть. Таких нюансов много может быть, и обманутые дольщики становятся невольными заложниками всего этого. Со стороны это не видно, но все эти нюансы не позволяют включать такие проблемные дома в данную программу. А включили в нее на данном этапе только те 11 самых «чистых» объектов, где все в порядке, и все соответствует ее требованиям, и по этим домам сейчас началась активная работа, — заявил Павел Мысин.В целом, для того, чтобы полностью и навсегда решить проблему обманутых дольщиков в России, по словам эксперта, нужно сделать две вещи — запретить строительство объектов с привлечением средств дольщиков и значительно упростить процедуру возведения любых сооружений, чтобы застройщик мог проще и быстрее построить тот объект, который он хочет. И если первая мера уже была реализована несколько лет назад, то со вторым вариантом пока все обстоит гораздо сложнее. — У нас сейчас прежде чем начать любую стройку, нужно пройти все круги ада, чтобы согласовать возведение того или иного объекта. А должно быть все гораздо проще, чтобы потенциальный застройщик пришел в администрацию с банковской справкой, подтверждающей то, что у него на счету есть необходимая для возведения такого объекта сумма денег, и ему должны мгновенно выдавать разрешение на строительство. К слову, именно так это и происходит в развитых странах мира. Та же история, кстати, и с подрядчиками. Если у какой-то организации есть необходимые материальные ресурсы, штат сотрудников с соответствующей квалификацией, какой-то опыт подобных работ, то нужно без всяких проблем выделять ей деньги, чтобы она выполняла необходимые работы. Все это должно делаться быстро и без проблем, а для этого нужно убирать лишние административные и бюрократические барьеры, тогда и объекты будут строиться гораздо быстрее, и проблемных «долгостроев» будет гораздо меньше, — заключил Павел Мысин.Подводя итог, можно отметить, что Михаил Дегтярев старается как можно быстрее добиться решения проблемы обманутых дольщиков в Хабаровском крае. Чтобы помочь людям, вложивших свои деньги в строительство квартир, глава региона активно работает с федеральными властями, Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства, застройщиками, надзорными органами и местными властями. Буквально каждая встреча Михаила Дегтярева с высокопоставленными федеральными чиновниками включает в себя обсуждение вопросов достройки проблемных домов и помощи людям, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков.
