Реутов – самое ближнее Подмосковье: от хутора до наукограда с внушительными высотками и квартирами от 3,5 млн рублей
Реутов – один из ближайших к столице подмосковных городов. Он начинается сразу за восточной границей МКАД и вполне мог бы сойти за один из московских «спальников». Железная дорога делит город на две части – старую и новую, или северную и южную. Историческая часть – северная. Южная вплотную походит к станции метро «Новокосино» и практически сливается с одноименным московским районом.
Близость к Москве виляет на стоимость квартир в Реутове. Фото: twitter.com
Реутов может похвастать внушительным числом жилых высоток – расти вширь некуда, вот и разрастается ввысь. Благодаря близости к Москве квартиры – что в высотных новостройках, что в малоэтажках 1950-1960-х годов – оцениваются недешево.
Хутор, усадьба, поселок и город: сторожевая башня, текстиль и баллистические ракеты
Пустошь Реутово впервые упоминается в Писцовой книге XVI столетия. Название связывают с установленной в тех краях сторожевой башней, входящей в линию обороны Москвы. На вершине башни стоял колокол – реут, в который били дозорные, если замечали врага, приближающегося к столице. Глава дозора получил кличку Реут, а хутор, где он жил, стали называть Реутово.
Реутовская мануфактура, XIX век. Фото: pastvu.com
Сторожевая башня находилась на месте пересечения современных улиц Победы, Ленина и Гагарина, в самой высокой точке города – 166 м над уровнем моря. Теперь на этом месте сквер, где установлен памятник в виде бронзового двухметрового колокола, на котором сидит голубь, с тремя иконами на постаменте.
По другой версии, пять столетий тому назад местной деревушкой владел стольник Ивана Грозного Иван по прозвищу Реут. Прозвище ему дали за громкий голос (реут со старославянского означает «ревун», «крикун»), а по прозвищу назвали и поселение.
Несколько веков Реутово было деревней, потом селом при помещичьей усадьбе, пережившей множество владельцев, наконец, в середине XIX века купец Мазурин строит здесь текстильную фабрику, вокруг которой формируется поселок.
К тому времени, когда Реутовская мануфактура была национализирована большевиками, Реутово уже крупный фабричный поселок с собственной железнодорожной веткой. В 1928 году это поселок городского типа, а с 1940 года – город Реутов, потерявший окончание «о», указывавшее на сельскую принадлежность.
Второе градообразующее предприятие было построено после войны в 1955 году. Им стал авиационно-ракетный завод ОКБ-52 (нынешнее «НПО Машиностроения»). Генеральным конструктором завода назначили академика Владимира Челомея, единственного в мире ученого, под чьим руководством создавались комплексы сразу в трех направлениях – с космическими аппаратами, крылатыми и баллистическими ракетами. Челомея в городе чтут. Его именем названа улица, а около ДК «Мир» установлен памятник конструктору.
В сквере НПО установили памятник крылатой ракете «Метеорит», длиной 12 м! Фото: 2gis.ru
С 1960-х годов Реутов застраивается по новому Генеральному плану. В 2003 году он получил статус наукограда России.
Сталинка: «трешка» с темной комнатой – 10,5 млн
Если на месте конструктивистских домов Реутова строят новые высотки-свечки, то в начале улицы Ленина еще сохраняются малоэтажные сталинки с высокими потолками и газовыми колонками. Трехкомнатная квартира в одной из них выставлена на продажу за 10,3 млн рублей. Жилье площадью 90 «квадратов» находится на третьем этаже четырехэтажки. Все комнаты изолированные, правильной формы, кухня и санузел располагаются с противоположной стороны. В квартире есть темная комната. До метро «Новокосино» от дома 15 минут ходьбы.
Трехкомнатная квартира в сталинке обойдется в 10,3 млн. Фото: Мир Квартир
Хрущевка: «однушка» на первом этаже без ремонта – 5 млн
В кирпичной хрущевке, возведенной на улице Победы в 1966 году, за 5 млн рублей можно купить «однушку» площадью 31 кв. м. Квартира находится на первом этаже и требует ремонта. Подходит для покупки в ипотеку. До станции метро «Новокосино» отсюда полчаса пешком, до метро «Новогиреево» 15 минут езды.
На улице Победы, застраиваемой в 60-е годы, «однушку» продают за 5 млн. Фото: avito.ru
Панелька 1970-х: самая дешевая квартира – 3,5 млн
Самую дешевую квартиру в Реутове мы нашли в панельной девятиэтажке 1970 года постройки. Она расположена в старом городе на улице Котовского. Это студия размером 22 кв. м на первом этаже с комнатой 10,7 кв. м. В квартире имеется застекленная лоджия, раздельный санузел. Во дворе дома находятся детская и взрослая поликлиники и детский сад. Стоимость этой недвижимости – 3,5 млн рублей. Продажа только за наличный расчет.
Самая дешевая квартира в Реутове продается в панельке на Котовского. Фото: flatinfo.ru
Самое старое здание и квартира стоимостью 8,5 млн в девятиэтажке 90-х
К остаткам Реутовской мануфактуры ведет Ашхабадская улица – в 1920-е годы мануфактура сдавалась в аренду Туркменской ССР, пока в Ашхабаде строилась ткацкая фабрика. Сейчас Ашхабадская застроена кирпичными и панельными девятиэтажками 1990-х и монолитными многоэтажками нулевых годов.
Молельный дом в Реутове построили в XVIII веке. Фото: wikimapia,org
Здесь же находится и самое старое здание Реутова – Молельный дом. Это единственное уцелевшее строение садово-паркового комплекса усадьбы сенатора Маслова, датированное 1790-ми годами. В 1990-е дом надстроили двумя этажами. А недалеко расположена первая в городе поликлиники, построенная в 20-х годах прошлого века. В войну здесь размещался госпиталь, сегодня здание перестроено.
За 8,5 млн рублей на Ашхабадской улице можно купить двухкомнатную квартиру на седьмом этаже кирпичного девятиэтажного дома 1990 года постройки. Площадь «двушки» 44,5 кв. м. В квартире установлена система подогрева полов, балкон застеклен. Вся мебель и техника остаются бонусом новому собственнику.
«Двушка» в девятиэтажке 90-х стоит 8,5 млн. Фото: Этажи
Новостройка: квартиры от 4,5 до 12 млн рублей
Самая свежая из высотных новостроек Реутова – ЖК «Реут». Это три монолитных жилых дома высотой от 18 до 25 этажей, разработанных по индивидуальному проекту. Окончание строительства запланировано на третий квартал следующего года.
Студия размером 23,5 кв. м, находящаяся на 17 этаже 25-этажного корпуса, обойдется в 4,6 млн рублей. Жилье продается по переуступке, возможна покупка в ипотеку.
ЖК «Реут» планируется сдать в следующем году. Фото: pronovostroy.ru
А видовую «трешку» на 24 этаже застройщик продает за 12,16 млн рублей. Площадь этого объекта – 77 кв. м.
Что делать бедным – снимать жилье или брать ипотеку? Бизнес и государство разошлись во мнениях
Как создать визуализацию своего дома без привлечения профессионального дизайнера
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости